LET OP!!! Vanwege de enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk bezichtigingen te plannen. U kunt ons een e-mail sturen met uw contactgegevens en wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Mochten er nog momenten vrijkomen, zullen wij u informeren!

In Rotterdam Vreewijk ligt een keurige en instapklare 5-kamer eengezinswoning met een ruim 12 meter diepe achtertuin in een kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur.
- fraaie afwerking, instapklaar
- centrale ligging
- diepe achtertuin (12m!) met berging

De prettige ligging in het dorpse Vreewijk met alle grootstedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek maken dit tot een gewilde locatie om met een gezin te wonen. Met een BSO, basis- en voortgezet onderwijs, een speeltuin, diverse sportvelden en Ahoy, Zuidplein, horeca, grote supermarkten en het Zuiderpark en de Valkeniersweide op korte afstand biedt deze woning een compleet pakket aan voorzieningen. Hier wil je graag wonen!

Via de nette voortuin kom je aan bij de entree. De indeling is als volgt:
- entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- toiletruimte met een moderne betegeling, een wandcloset en natuurstenen fonteintje.
- woonkamer met een groot raampartij aan de achterzijde en een deur naar de tuin. Een praktische trapkast zorgt voor bergruimte, de muren zijn strak gestuct en er ligt een nette laminaatvloer.
- open keuken aan de voorzijde met een L-vormige opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi oven, een vaatwasser en een los staande koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- slaapkamer 1 aan de voorzijde.
- slaapkamer 2 aan de achterzijde.
- slaapkamer 3, de master bedroom, is eveneens gelegen aan de achterzijde.
- badkamer aan de voorzijde, met moderne betegeling en voorzien van een douchecabine, een wandcloset, vaste wastafel met bergmeubel en spiegel, een design radiator, mechanische ventilatie en een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie.
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
- vaste trap naar de open zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
- vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
- aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de MV-unit.
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin:
- diepe achtertuin gelegen op het noordoosten
- twee zonneterrassen, een berging met elektra en een achterom.
- leuk en groen aangelegd, onderhoudsvriendelijk.

De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden en voorzien van betonnen vloeren. De houten kozijnen hebben dubbele beglazing, deels met HR++ glas. De woning is geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. De berging in de achtertuin is voorzien van elektra en aan de achtergevel is een buitenkraantje aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1985
- gebruiksoppervlakte wonen: 106m2
- inhoud: 361m3
- perceeloppervlakte: 143m3
- erfpacht: looptijd t/m 31-12-2100, afgekocht t/m 31-12-2051
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2016
- EPA-label: C
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: eind mei 2022

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.