For English text see below.

Top locatie met een waanzinnig uitzicht! Dit luxe en riante 3-kamer appartement op de 29e etage in de Weenatoren (complex Houthoff) biedt het beste van twee werelden. De rust vanwege de hoge positionering in het gebouw en het dynamische centrum van wereldstad Rotterdam. Het uitzicht is indrukwekkend; van de Brienenoordbrug tot aan de Rotterdamse havens. Van de Maas en de bruggen die de stad verbinden, tot aan de Lijnbaan, het Stadhuis en het Schouwburgplein. Zowel overdag als ’s avonds is het uitzicht adembenemend.

De woning heeft een speelse indeling, met een ronde gevel en een zeer luxe en kwalitatief hoogwaardige afwerking. De directe omgeving biedt een keur aan voorzieningen en een grote diversiteit aan horeca- en uitgaansgelegenheden, universiteiten en educatieve mogelijkheden. Rotterdam Centraal Station ligt op een paar minuten loopafstand wat u de mogelijkheid biedt om binnen 20 minuten op o.a. Schiphol Airport te staan. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit is letterlijk wonen met de wereld aan je voeten!

Op de begane grond is de centrale, beveiligde entree voorzien van een representatieve voorhal met brievenbussen en een videofoonsysteem, waar vanuit u toegang heeft tot de parkeergarage met eigen overdekte parkeerplaats (verplichte huur). Verder vind je op de begane grond toegang tot de algemene fietsenstalling, de containerruimte, trappenhuis en twee liften.

29e verdieping:

De verdieping geeft toegang tot vier woningen en heeft voor iedere woning een eigen berging en een gemeenschappelijke huisvuil-verzamelkast. De indeling van de woning is als volgt: entree/ruime hal met toegang tot een royaal, separaat toilet met fonteintje, badkamer, master bedroom en de meterkast. De badkamer is modern betegeld en bevat een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met berglades, glazen planchette, een spiegel met verlichting en een designradiator. De master bedroom is voorzien van een riante hoekkast/spiegelwand en is gelegen op het zuidwesten. Dan de royale living! Met een waaiervormige gevel, gelegen op het zuiden en met drie raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een panorama met de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer, met hetzelfde weidse uitzicht maar dan op het zuidoosten. De halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling in hoogglans wit met een composiet-look werkblad en een glazen spatwand. De spatwand is voorzien van een ingesneden messenmagneet van het merk Global en als inbouwapparatuur vind je hier o.a. een hete lucht combi-oven, een 4-pits keramische kookplaat met een recirculatie afzuigkap en spatwand in RVS, een vaatwasser en veel berglades. Aan de tegenoverliggende wand vind je nog een rechte opstelling met veel bergruimte en een Amerikaanse koel-/vries combinatie. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

De woning is uitstekend onderhouden, de vloeren zijn voorzien van een geoliede eiken parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvlies behang. De aluminium kozijnen hebben dubbele beglazing en zijn in de gehele woning afgewerkt met luxe op maat gemaakte zonwering van het merk Verosol. In 2016 zijn de badkamer, het toilet, de keuken en vloer vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen en heeft het complex een gecertificeerde brandbeveiliging. Het complex heeft een actieve en gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage is € 307,04.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110m2
- Inhoud: 327m3
- Erfpacht: looptijd t/m 16-10-2087, afgekocht t/m 16-10-2038
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 307,04 per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 110,- per maand
- Privé parkeerplaats: € 169,38 per maand
- EPA-label: C
- Oplevering: In onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

The best location with an amazing view! This luxurious and spacious 3-room apartment on the 29th floor in the Weenatoren (Houthoff complex) offers the best of both worlds. The peace and quiet because of the high positioning in the building and the dynamic center of the heart of Rotterdam. The view is impressive; from the ‘Brienenoord’ bridge to the Rotterdam ports. From the Maas and the bridges that connect the city, to the ‘Lijnbaan’, the City Hall and the ‘Schouwburgplein’. The view is breathtaking both during the day and in the evening.

The house has a playful layout, with a round façade and a very luxurious and high-quality finish. The immediate area offers a variety of facilities and a wide variety of restaurants, bars and nightlife as well as universities and educational opportunities. Rotterdam Central Station is just a few minutes walk, which offers you the option of being in the departure hall of Schiphol Airport within 25 minutes. Exit roads are also quickly and easily accessible. This is literally living with the world at your feet!

On the ground floor, the general, secured entrance has a representative lobby with mailboxes and a videophone system, from which you have access to the parking garage with the apartment’s own covered parking space (mandatory rental). On the ground floor you will also find access to the general bicycle storage facility, the container room, the stairwell and two lifts.

29th floor:

The floor provides access to four apartments that each have their own storage spaces and a common garbage collection cabinet. The layout of the apartment is as follows: entrance/spacious hall with access to a spacious, separate toilet with hand basin, the bathroom, the master bedroom and the meter cabinet. The bathroom has contemporary tiling and contains a bath, a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a double sink with storage drawers, a glass shelf, a mirror with lighting and a design radiator. The master bedroom has a spacious corner cupboard/mirror wall and is located on the southwest.

On to the spacious living room! With a fan-shaped façade, located on the South and with three windows that provide lots of daylight and a panorama overlooking the Rotterdam skyline. From the living room there is access to the second bedroom with a Southeast panoramic view. The semi-open kitchen has an L-shaped layout and has a high-gloss white finish with a composite-look worktop and a glass back panel. The panel is equipped with an incised ‘Global’ magnetic knife holder and you’ll find built-in kitchen appliances like a hot air combi oven, a 4-burner ceramic cooking plate with a recirculation exhaust hood and back plate in stainless steel, a dishwasher and many storage drawers. On the opposite wall you will find a straight setup with lots of storage space and an American-style fridge/freezer combination. The kitchen also provides access to the laundry room with plenty of storage space.

The property is very well maintained, the floors are equipped with oiled oak parquet flooring and the walls are finished with glass fiber wallpaper. The aluminum frames have double glazed windows and are finished with luxury custom-made ‘Verosol’ sun blinds throughout the apartment. The bathroom, toilet, kitchen and floor were renewed in 2016. The property is equipped with the ‘Politiekeurmerk Veilig Wonen’ and the complex has a certified fire protection system. The complex has an active and healthy VvE (Owners Association) with a monthly contribution of € 307,04.

Details:
- Year of construction: 1990
- Usage area living: approx. 110m2
- Volume: 327m3
- Ground lease : duration up to and including 16-10-2087, bought off up to and including 16-10-2038
- Heating / hot water: district heating
- Contribution home owner'vs association: € 307.04 monthly
- Advance heating costs approx. € 110 monthly
- Private parking space: € 169.38 monthly
- EPA label: C
- Delivery: In mutual consultation

This presentation has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from this presentation. In addition, the broker or his client accepts no liability for the information provided in the presentation. If the presentation raises questions, we kindly invite you to bring these to our attention.