For English text see below.

Waanzinnige ligging op de 24e etage van de Weenatoren! Dit ruime en lichte 4-kamer appartement biedt een super uitzicht over de stad!
- bijna 180° onbeperkt uitzicht
- ruime en lichte vertrekken
- met privé parkeerplaats (huur)
- centrumlocatie

In de Weenatoren, in hartje centrum, bieden wij een hoogwaardig afgewerkte en bijzonder ruime woning aan met een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Buiten de moderne afwerking intern is ook de ligging het benoemen waard: op loopafstand van het Centraal Station en nabij alle grootstedelijke voorzieningen. Bijvoorbeeld winkels, shopjes en cafeetjes aan de Coolsingel, de Karel Doormanstraat en natuurlijk de Weena, grote supermarkten, de Schouwburg, een keur aan horecagelegenheden en de wekelijkse markt op Blaak met de markthal, alles is snel en makkelijk bereikbaar. Kom, kijk en bewonder!

Op de begane grond ligt de indrukwekkende en representatieve centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau, de videofooninstallatie en toegang tot de parkeergarage, de containerruimte en de algemene fietsstalling. Hier zijn ook de liften en het trappenhuis terug te vinden. Iedere etage bevat 4 woningen en 4 bergingen.

Op de 24e etage is de indeling als volgt:
- entree/hal met de meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar)en toegang tot de gang.
- moderne, geheel betegelde toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.
- dubbele deuren geven toegang tot de kwartronde living met royale raampartijen waardoor veel daglicht de woning binnen valt en waar -zowel overdag als ’s avonds- een geweldig uitzicht wordt geboden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer.
- open keuken in een strakke greeploze en royale U-opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad. Als inbouwapparatuur vind je hier een combioven, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. Aan het schiereiland is een ontbijtbar gerealiseerd.
- gesloten gang met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- slaapkamer 1, bereikbaar vanuit de woonkamer en de gang.
- slaapkamer 2, de master bedroom.
- slaapkamer 3.
- moderne badkamer, geheel betegeld en met mechanische ventilatie. Hier beschik je over een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met onderkast en brede spiegel met verlichting. Een luxe douchewc met föhn en verwarmde toiletbril completeert deze ruimte.
- vaste kast met de witgoedaansluitingen.
- eigen berging op de verdieping, naast de woning.

De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een keurige laminaatvloer en strak
gestucte wanden en plafonds. De huur van de parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden met de woning. De VvE is gezond en actief met een maandelijkse bijdrage van € 323,10. Vanuit alle kamers geniet je van een prachtig uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1990
- gebruiksoppervlakte wonen: 152m2
- inhoud: 436m3
- berging: 4m2
- erfpacht: looptijd t/m 16-10-2087, afgekocht t/m 17-10-2038
- verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 323,10 per maand
- overige VvE kosten (huur privé parkeerplaats en voorschot stookkosten): € 180,84 per maand
- EPA-label: C
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Amazing location on the 24th floor of the Weenatoren! This spacious and bright 4-room apartment offers a great view over the city.
- almost 180° unlimited view
- spacious and bright rooms
- with private parking space (rental)
- city center location

In the Weenatoren, in the heart of the city center, we offer a high-quality finished and very spacious home with a panoramic view of the Rotterdam skyline. In addition to the modern finish internally, the location is also worth mentioning: within walking distance of the Central Station and close to all metropolitan amenities. For example, shops, cafes on the Coolsingel, the Karel Doormanstraat and of course the Weena, large supermarkets, the Schouwburg, a variety of restaurants and the weekly market on Blaak with the market hall, everything is quickly and easily accessible. Come, watch and admire!

On the ground floor is the impressive and representative central entrance with the letterboxes, the doorbell panel, the videophone installation and access to the parking garage, the container room and the general bicycle storage facility. Here you can also find the lifts and the stairwell. Each floor contains 4 houses and 4 storage rooms.

The layout on the 24th floor is as follows:
- entrance / hall with the meters (8 groups and 1 earth leakage switch) and access to the hallway.
- modern, fully tiled toilet room with a standing toilet and a sink.
- double doors give access to the quarter-round living room with a lot of windows which offer a lot of daylight that enters the house and where a great view is offered during the day, but also in the evening. From the living room there is access to the first bedroom.
- open kitchen in a sleek, handleless U-setup with a granite worktop. As built-in appliances you will find a combi oven, induction hob with stainless steel extractor hood, a dishwasher and a separate American fridge. A breakfast bar has been realized.
- closed hallway with access to the bedrooms and bathroom.
- bedroom 1, accessible from the living room and the hallway.
- bedroom 2, the master bedroom.
- bedroom 3.
- modern bathroom, fully tiled and with mechanical ventilation. Here you have a bath, a shower, a double washbasin with a base cabinet and a wide mirror with lighting. A luxurious shower toilet with hair dryer and heated toilet seat completes this space.
- fixed closet with the white goods connections.
- private storage room on the floor, next to the house.

The house is fully equipped with aluminum frames with double glazing, a neat laminate floor and tight plastered walls and ceilings. The rental of the parking space is linked to the home. The VvE is healthy and active with a monthly contribution of € 323.10. From all the rooms you can enjoy a beautiful view of the city.

Details:
- year of construction: 1990
- usage area living: 152m2
- volume: 436m3
- storage: 4m2
- ground lease: duration up to and including 16-10-2087, bought off up to and including 17-10-2038
- heating / hot water: district heating
- VvE contribution: € 323.10 per month
- other VvE costs (rental private parking space and advance heating costs): € 180.84 per month
- EPA label: C.
- additional clauses in the deed of sale: asbestos and age clause
- delivery: in mutual consultation

This presentation has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from this presentation. In addition, the broker or his client accepts no liability for the information provided in the presentation. If the presentation raises questions, we kindly invite you to bring these to our attention.