Wonen op een top centrumlocatie, met een parkeerplaats en een weids uitzicht over het centrum van Rotterdam? Midden in het “Central District”, naast het vernieuwde Centraal Station is aan de Weena een ruime maisonnette met ruime vertrekken, een heerlijk balkon en een parkeerplaats nu te koop! Met een locatie waar iedere voorziening op loopafstand aanwezig is, hippe restaurants en cafés om de hoek liggen en er voor een avondje uit mogelijkheden in overvloed bestaan is dit een buitenkans op de woningmarkt. Alle vormen van openbaar vervoer: tram, bus metro en de (internationale) trein zijn binnen één minuut bereikbaar. Wil je graag wonen in bruisend Rotterdam maar ook binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam of Den Haag staan? Dat is hier mogelijk!

Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. De trap en de lift geven toegang tot de verdiepingen. Een eigen berging (ca. 4m2) is gelegen op de eerste verdieping.

Op de 6e verdieping is de indeling als volgt:
Entree/hal met grote schuifkastenwand en toegang tot de tussenhal met de trapopgang naar de slaapverdieping, een bergkast, de meterkast en het toilet voorzien van een duoblok en een fonteintje. De ruime keuken uit 2019 is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een rechte wandopstelling en biedt door de ruime opzet voldoende plaats voor een eettafel. Als inbouwapparatuur vind je hier een oven, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer is licht door de grote raampartijen. Suskasten zorgen voor een aangenaam rustige omgeving en een deur geeft toegang tot het ruime balkon (ca. 7m2), gelegen op het zuiden met een geweldig uitzicht.

Op de 7e verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de badkamer is voorzien van een inloopdouche met deur, de aansluiting voor de wasmachine/droger, een design radiator en een wastafel met meubel.

De woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Op de woonetage zijn de houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Op de slaapetage is nog enkel glas aanwezig. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 152,31 (appartement) en € 19,40 (parkeerplaats). De woning wordt verkocht met een lopende erfpacht, kosten € 96,52 per maand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1981
Gebruiksoppervlakte wonen: 87m2
Inhoud: 280m3
Erfpacht: looptijd t/m 30-09-2053, canon € 96,52 per maand
Verwarming/warm water: stadsverwarming
VvE kosten: totaal € 171,69 per maand
EPA-label: C
Oplevering: eerste kwartaal 2020

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.