Fraai, luxe en modern vormgegeven 3-kamer appartement op de 14e verdieping met 270 ° uitzicht over de Maas.
- luxe appartement
- panoramisch uitzicht
- ruim balkon
- royale vertrekken en veel lichtinval

Dit appartement beschikt over een panoramisch en bijzonder uitzicht over het water en de stad vanaf de 14e verdieping. Het complex is gelegen in de kleinschalige wijk De Esch en biedt u de mogelijkheid om luxe en sfeervol te wonen met een maximum aan comfort en een bijzondere woonbeleving. Zowel overdag als ’s avonds is het uitzicht bijzonder en haast sprookjesachtig te noemen. Maar de sfeer en afwerking intern verdient ook de aandacht. Fris, modern met een hoogwaardige afwerking en voorzien van een luxe keuken en badkamer, een balkon en bijzonder ruime vertrekken. Dit is woongenot ten top!

Op de begane grond geven de schuifdeuren toegang tot de keurige ontvangsthal met de brievenbussen, het trappenhuis en twee liftinstallaties. Er is ook toegang tot de berging. Deze wordt gemeenschappelijk gebruikt met in totaal 6 woningen.

Op de 14e verdieping is de indeling als volgt:
- Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
- Inpandige berging met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de MV-unit.
- Luxe toilet, geheel betegeld, met modern wandcloset en fonteintje.
- Luxe badkamer met ruime inloopdouche, designradiator en een brede wastafel met lades, een kolomkast en een spiegelkast met verlichting.
- Royale master bedroom met uitzicht over de Maas.
- Slaapkamer 2, tevens te gebruiken als kantoor, eveneens met uitzicht over de Maas.
- De bijzonder ruime living heeft een plafondhoge raampartij voor veel lichtinval en uiteraard het optimaal benutten van het uitzicht. Er is een toegangsdeur naar het balkon. Deze buitenruimte is voorzien van glaswanden waardoor het uitzicht nergens wordt belemmerd en een heerlijke buitenbeleving wordt gegarandeerd. Aan de zijkant, bij de keuken, is nog een extra raam waardoor de hele living wordt voorzien van binnenvallend daglicht.
- Open keuken met een fraaie en lichte wandopstelling in hoekvorm met een carrouselkast en veel bergruimte in de kasten en lades. Als inbouwapparatuur vind je hier een koel-/vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het werkblad loopt over in een spatwand aan de achterzijde.
- Het balkon is gesitueerd op het westen, waardoor je maximaal geniet van zon tot in de late uurtjes en prachtige zonsondergangen ’s avonds. Hier kom je tot rust en wil je nooit meer weg.

Het appartement is voorzien van een doorgelegde PVC-vloer en heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het balkon heeft aluminium kozijnen. De VvE is jong, gezond en actief met een maandelijks bijdrage van € 160,-. Op de begane grond is nog een gemeenschappelijke berging en de woning wordt verwarmt door middel van stadsverwarming. Parkeren is mogelijk rondom het complex en is in de Esch gratis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Erfpacht: looptijd t/m 30 maart 2088, afgekocht t/m 30 maart 2039
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89m2 (inclusief het balkon van ca. 7m2)
- Inhoud: 254m3
- Moderne afwerking, optimaal geïsoleerd
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 160,-
- EPA-label: B
- Gemeenschappelijke berging op de begane grond voor 6 woningen
- Extra clausules in de koopakte: aanbiedingsplicht
- Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.