Beschikbaar
Waterpoortstraat 32
in Hellevoetsluis

Op de hoek van een rustige straat nabij de vesting van Hellevoetsluis ligt dit royale woonhuis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 184m2 plús een inpandige garage van 21m2 is dit pand met veel mogelijkheden!

De locatie van de woning is ideaal te noemen. Zowel dichtbij winkelcentrum Struytse Hoek als bij de historische vesting van Hellevoetsluis. Ook de havens en het Haringvliet zijn op zeer korte afstand gelegen.

Door huidige eigenaren is de woning de afgelopen jaren grondig verbouwd. Zo beschikt de begane grond over een betonvloer met vloerverwarming en zijn er kunststof kozijnen geplaatst. Ook is de elektrische installatie uitgebreid en nieuwe bedrading getrokken. Het buitenschilderwerk vond plaats in 2018 en de dakgoten van de woning zijn volledig vervangen in 2012. Dit geldt voor zowel het zink van de dakgoot als de houten omtimmering.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de royale inpandige garage. Deze garage heeft een oppervlakte van circa 21m2 en is door het grote raam aangenaam licht. Een ideale ruimte om bijvoorbeeld te sleutelen of een hobby te beoefenen!
Vervolgens kom u in de lichte en speels ingedeelde living. Deze living heeft een oppervlakte van circa 40m2 en bestaat uit een open keuken met een modern interieur en spoeleiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan het spoeleind is een bargedeelte waar u kunt zitten.
Daarnaast bestaat de living uit de woon- en eetkamer. Met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit wederom een aangenaam lichte ruimte. Een schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.
De afwerking van de begane grond bestaat uit een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping:
Overloop met toilet. Vanaf deze overloop komt u op een tweede overloop met toegang tot een slaap- en badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het huis en is met een oppervlakte van circa 21m2 aangenaam ruim te noemen. De kamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en beschikt zelfs over een openhaard.
Tegenover deze slaapkamer ligt de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en wastafelmeubel.
Het laatste deel van de overloop brengt u in een slaapkamer welke nu in gebruik is als inloopkast. Vanwege de oppervlakte van deze kamer (circa 13m2) is deze kamer uiteraard ook prima te gebruiken als slaap- en/of werkkamer. De overloop zelf biedt nog de nodige bergruimte en toegang tot het balkon. Ook is hier 1 van de 2 trapopgangen naar de 2e verdieping.








2e verdieping: wat een opvallend grote verdieping is dit! Aan de rechterhand is een aparte waskamer. U vindt hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers van resp. circa 17m2, 13m2 en 6m2. De twee grootste kamers beschikken over een dakkapel en de werkkamer over 2 dakramen. De kamers zijn netjes en licht afgewerkt. Tot slot is er op deze verdieping nog een tweede badkamer. Ook deze is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad en wastafel.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee bergvlieringen met aparte vlizotrappen.



Tuin
De woning beschikt over een achtertuin. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer en via een poort naast het huis. De tuin is een beschutte plek waar u heerlijk kunt vertoeven en barbecueën. Ook is er aan de achterzijde een balkon op de 1e verdieping.

Algemeen
Bouwjaar 1950
Inhoud 726m³.
107m² eigen grond.
Op de woning is een winkelvergunning aanwezig. Tevens is het pand voorzien van een splitsingsakte.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-combiketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
450.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 107 m2
Inhoud: 726 m3
Woonoppervlakte: 184 m2
Bouwjaar: 1950
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 45 Foto's
Plattegrond
Video