Verkocht o.v.
Warmoezenierstraat 34
in Brielle

Op een fantastische locatie, direct tegen de stadswallen van Brielle, ligt dit perfect afgewerkte hoekherenhuis. De woning is de afgelopen 3 jaar flink gemoderniseerd en uitgebouwd en beschikt over een royaal bijgebouw (met bioscoop) in de achtertuin.


Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje (2019). Vervolgens komt u in de prachtige woonkeuken met aanbouw aan de zijkant. U kijkt hier uit over het groen van de stadswallen. Er is hier ruimte voor een grote eettafel en de keuken zelf beschikt over een luxe interieur van AnCor design. Deze is geplaatst in november 2019 en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat van 90cm, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en Quooker.
Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Hier zijn zowel openslaande deuren als nog een loopdeur naar de tuin. Ook is er een trapkast voor de voorraad. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraat en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met vaste kast voorzien van de cv-opstelling.
Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 21m2. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met brede planken in een Amerikaans eiken look.
Aan de achterzijde ligt de ruimte tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers) van circa 17m2. Ook deze kamer beschikt over de mooie laminaatvloer en is aangenaam licht door de ramen aan zowel de achterkant als zijkant.
Tot slot is er op deze verdieping een luxe, uitgebouwde badkamer uit 2018. Deze heeft een enorme inloopdouche met 2 regendouches, een dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.

2e verdieping: ook deze verdieping is in 2019 volledig verbouwd en voorzien van een grote dakkapel aan de zijkant van het huis. Er is een zeer royale werk-/studeerruimte maar waar ook nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de voorzijde ligt nog een aangenaam ruime slaapkamer van circa 18m2 en ook deze verdieping is afgewerkt met de fraaie laminaatvloer.
Vanaf de overloop is nog een vlizotrap naar de beloopbare bergvliering welke over de gehele lengte van de woning loopt.


Tuin
De woning beschikt over een aangename, beschutte achtertuin. De beschutting is gerealiseerd doordat de tuin aan de kant van de stadswallen met glas is afgesloten. Vanuit de achtertuin is het ruime bijgebouw te bereiken. Deze doet op de begane grond dienst als royale berging van zo’n 20m2.
De vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping welke is afgewerkt en ingericht als bioscoop.






Algemeen
Bouwjaar 2000.
Inhoud 548m3.
De kozijnen uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. Het schilderwerk hiervan is uitgevoerd in 2019 en sindsdien ieder jaar gecontroleerd.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi welke in eigendom is (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
625.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 184 m2
Inhoud: 548 m3
Woonoppervlakte: 161 m2
Bouwjaar: 2000
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 60 Foto's
Plattegrond
Video