Leuk, speels ingedeeld 3-kamer appartement op de 3e verdieping van een robuust complex in de Provenierswijk, nabij alle grootstedelijke voorzieningen.
- hoekappartement; veel daglicht
- balkon op het zuidoosten
- korte afstand tot het centrum
- royaal appartement van 80m2

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, Rotterdam CS, supermarkten, overige winkels, medische voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Alles ligt op loopafstand. Intern tref je een kleurrijke woning met een gezellige gashaard in de woonkamer, een nette keuken uit 2011 en een hagelnieuwe badkamer uit 2020. Vanwege de hoekligging zijn er veel ramen aanwezig waardoor er veel daglicht binnen valt. En de woonoppervlakte is riant te noemen, met 80m2 voel je je hier snel thuis!

Op de begane grond geeft de bordestrap toegang tot de verdieping.

Op de 3e verdieping is de indeling als volgt:
- hal met de meterkast, een garderobehoek en de wasmachine aansluiting.
- toilet met origineel fonteintje en koperen kraan.
- slaapkamer met toegang tot het balkon.
- open doorloop naar de keuken met een V-vormige opstelling voorzien van een glazen werkblad en spatwand, een design ééngreeps mengkraan en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasser.
- woonkamer met een lichte laminaatvloer, gestucte wanden, een strak plafond en een sfeervolle gashaard.
- slaapkamer, royaal van afmeting met open doorloop naar de badkamer.
- badkamer voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een brede wastafel met bergmeubel en een spiegel met inbouwspots. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig.
- balkon gelegen op het zuidoosten met, vanwege de hoge ligging, een rustig en weids uitzicht, o.a. op het groene binnenterrein van het tegenoverliggende complex.

De woning is netjes en licht en wordt verwarmd door middel van een gashaard in de woonkamer. Een boiler zorgt voor warm water. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is vervangen is 2011 en de badkamer in 2020. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 83,34. Voor de afmetingen van de vertrekken verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrond. In de onderbouw vind je een kleine berging, deels gemeenschappelijk en een gedeelte voor privégebruik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Gebruiksoppervlakte wonen: 80m2
- Inhoud: 270m3
- Volledig eigendom
- Verwarming: gashaard
- Warm water: boiler
- VvE bijdrage: € 83,34 per maand
- EPA-label: …
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule.
- Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.