Verkocht
Wagenstraat 3
in Maassluis

Op een super toffe locatie in het historische centrum ligt dit royale en zeer verrassende pand. De woning heeft een woonkamer, slaapkamer en de badkamer op de begane grond waardoor het zich voor meerdere doelgroepen leent.

De woning en omgeving
Deze woning is ruim opgezet en grenst met de achterzijde aan het water. Er is een serre en zonneterras met een ligging op het zuidwesten wat ervoor zorgt dat u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft met de titel wonen met bedrijvigheid een dubbele bestemming en biedt daardoor een ideale mogelijkheid om een praktijkruimte of winkel aan huis te creëren.
Aan de voorzijde ligt een groot parkeerterrein en op loopafstand van de woning treft u diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer aan waardoor alle dagelijkse benodigdheden zich in de nabije omgeving bevinden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met een vaste kast en de trapopgang. De kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als bergruimte/technische ruimte met de aansluitingen van wasmachine/droger, opstelling van de cv-ketel en met de meterkast.
De ruim opgezette woonkamer van ongeveer 32m2 is afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt u een vrij uitzicht aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer welke bestaat uit een inloopdouche, ligbad met whirlpool, toilet, wastafel en een sauna welke nog wel aangesloten dient te worden.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de hal. In de kamer is een vaste kast en schuifkastenwand aanwezig. Er is toegang tot het balkon en de kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 20m2.

1e verdieping: overloop met een vaste kast en het toilet met fonteintje. Via schuifpui is er toegang tot de aangebouwde serre waaronder het heerlijk toeven is. Er is zonwering aanwezig aan de buitenzijde boven het lichtdoorlatend plafond en in de balken zit dimbare led-verlichting. De schuifpui geeft toegang tot het zonneterras van ongeveer 11m2.
Vanuit de serre komen we in de keuken welke bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.
Op deze verdieping heeft u eveneens een royale woonkamer met tuinkamer welke een oppervlakte heeft van ongeveer 38m2. Er is een open haard aanwezig en tevens is hier de trapopgang.

2e verdieping: Overloop met een toilet.
De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kasten wand en een eigen wastafel. De oppervlakte is ongeveer 15,5m2.
De kamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kast en wastafel en geeft toegang tot een handige bergvliering. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 10m2.

Zonneterras
Het zonneterras en het balkon liggen op het zuidwesten waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Ook is de ligging aan het water hierbij erg fraai te noemen.


Algemeen
Bouwjaar 1915
Inhoud 652m3.
93m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2017). De cv-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 93 m2
Inhoud: 652 m3
Woonoppervlakte: 203 m2
Bouwjaar: 1915
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 38 Foto's
Plattegrond
Video