Verkocht
Waalhavenstraat 5
in Oud-Beijerland

Deze royale woning, van maar liefst 468m3 inhoud ligt in een gezellige en rustige woonomgeving. Doordat de garagedeur is vervangen door een kozijn met ramen en een loopdeur is er een multifunctionele ruimte ontstaan. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer of een kantoor-/praktijkruimte aan huis.


De woning en omgeving
De woning ligt in een rustige woonwijk. In het voorjaar zijn de bestratingen opnieuw aangelegd en ziet het geheel er weer keurig uit. In de omgeving vindt u diverse speelpleinen maar ook winkelcentrum De Beijerse Hof ligt op loopafstand evenals het mooie Laningpark.
De woning is erg royaal en biedt veel mogelijkheden, In 2005 is het dak vervangen en geïsoleerd. En naast het vervangen van de garagedeur door een kozijn met glas is er ook een toilet op de begane grond gerealiseerd evenals de aansluitingen voor wasmachine/droger. Tot slot heeft de huidige eigenaar de gevels laten reinigen en voegen en zijn er rolluiken aan de achterzijde op eerste en tweede verdieping geplaatst.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en het toilet. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele kamer van circa 17m2 met een directe loopdeur naar de voortuin. Ook is hier een gootsteen. Via een wand die open en dicht kan, bereikt u de achterste ruimte die ook vanuit de hal bereikbaar is. Deze ruimte beschikt over een houten kastenwand met opbergruimte en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de achtertuin met openslaande deuren.

1e verdieping: speelse ronde overloop met toegang tot de woonkamer. Deze ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een parketvloer. Vanuit de woonkamer is een balkon bereikbaar met een trap naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met een net keukenblok welke beschikt over gaskookplaat met afzuigkap. De totale oppervlakte van de living is met circa 50m2 royaal te noemen.

2e verdieping: overloop met vaste kast.
Aan de achterzijde van de woning ligt slaapkamer 1 met een oppervlakte van circa 15m2. De afwerking bestaat uit vloerbedekking en behang.
Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers van resp. circa 12m2 en 8m2. Ook deze kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. De badkamer is circa 2,64m x 2,09m en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 50m2. Door de besloten ligging heeft u hier veel privacy. De tuin is zowel vanuit de kamer op de begane grond als het balkon bereikbaar. In de voortuin heeft u de luxe om op eigen grond te parkeren.





Algemeen
Bouwjaar 1971
Inhoud 468m3.
143m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 143 m2
Inhoud: 468 m3
Woonoppervlakte: 147 m2
Bouwjaar: 1971
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 29 Foto's
Plattegrond