Deze leuke hoekwoning ligt in een gezellige straat nabij de dorpskern van Pernis. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers en ruime voor- en achtertuin.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 211m2 en heeft een inhoud van 377m3. Op loopafstand vindt u winkels, het metrostation en scholen. Tevens vindt u het Pernisserpark in de directe omgeving. Zowel met de metro als met de auto staat u binnen een klein halfuur in hartje centrum van Rotterdam

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met het toilet en de trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. De ruime kelderkast biedt o.a. ruimte aan de meterkast. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is geplaatst in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Middels een enkele deur is de achtertuin te bereiken. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een luik aanwezig waar u met een vlizotrap de bergzolder kunt bereiken. De bergzolder is voorzien van 2 dakramen en heeft een grootte van ca. 4.77m x 1.93m. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11m². De 2e slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen heeft een oppervlakte van ca. 9m². Deze kamer biedt de toegang tot het dakterras. Het terras heeft een afmeting van ca. 2.88m x 2.60m. De 3e slaapkamer is voorzien van een technische ruimte met de opstelling voor de c.v.-ketel en heeft een oppervlakte van ca 6m². De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, douche, toilet en een whirlpool.

Tuin
De zeer verzorgde voortuin is voorzien van sierbestrating en 2 fraai aangeplante plantenbakken. Op de eveneens fraai betegelde oprit is plaats voor uw auto. De achtertuin beschikt over sierbestrating, gras en groene borders. Achter in de tuin staat een garage met berging. Aan de gevel van de garage/schuur is een overkapping met houten vloerdelen geplaatst. Zelfs met minder weer kunt u van de tuin genieten.

Algemeen
Bouwjaar 1934
Inhoud 377m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (met uitzondering van de deuren) en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio mei 2023


Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.