Bijzonder leuk 2/3-kamer hoekappartement op de 9e etage van een robuust, jong complex met lift gelegen in het centrum van Rotterdam.
- centrumlocatie
- waanzinnig uitzicht
- keurige afwerking
- balkon op het oosten

Intern is dit appartement voorzien van modern comfort met een strakke keuken en dito badkamer. In de ruime hal is zelfs mogelijkheid voor het creëren van een knusse werkplek. Het riante woningbrede balkon biedt een geweldig uitzicht over de stad en ook op de galerij is er mogelijkheid om een bankje te plaatsen, zodat je ook van de avondzon kunt genieten. Dit ruime appartement heeft een gunstige ligging ten opzicht van alle grootstedelijke voorzieningen. Het complex ligt op loopafstand van de winkelstraten Goudsesingel en de Meent en op fietsafstand van Blaak, de Coolsingel en de Markthal. Openbaar vervoer, de Erasmusuniversiteit en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar, evenals horeca, musea en theaters. Vrij en rustig wonen met een complete voorziening aan wooncomfort vind je aan de Vondelweg.

Begane grond: afgesloten portiek met een keurige ontvangsthal voorzien van de brievenbussen, de lift, het trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen op de begane grond.

Het appartement ligt op de 9e etage. Vanuit de lift loop je droog naar de voordeur.
De indeling is als volgt:
- galerij met mogelijkheid tot het creëren van een zonnig zitje op het westen vanwege de hoekligging.
- entree/hal, zeer ruim en licht, met de meterkast en een garderobehoek/studeer-/werkruimte.
- royale vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine.
- badkamer met een kwartronde douchecabine, een dubbele wastafel uitgevoerd in composiet met een bergmeubel, een spiegelkast en een wandcloset.
- slaapkamer aan de galerijzijde met bergruimte achter de gordijnen.
- riante living met veel lichtinval, mede door het zijraam waardoor je een extra ruim uitzicht over de wijk hebt. Een deur geeft toegang tot het woningbrede balkon.
- moderne open keuken, voorzien van een wandopstelling en een schiereiland met eetbar. Als inbouwapparatuur vind je hier een koelkast, combi oven, een vaatwasser en een extra brede inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken is afgetopt met een natuurstenen werkblad.
- balkon met een waanzinnig uitzicht over de stad en een rustige ligging op het oosten.

De woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer met daaronder een grintvloer. De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de straatzijde met extra dik geluidsisolerend glas voor een rustige woonbeleving. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 135,-. Parkeren kan met een parkeervergunning voor € 115,- per jaar. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en de eigen berging is gelegen op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 78m2
- Inhoud: ca. 240m3
- Berging in de onderbouw: ca. 5m2
- Balkon: ca. 9m2
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 28-02-2099, afgekocht t/m 28-02-2050
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 135,- per maand
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.