Geheel gerenoveerd vierkamer appartement op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex in Rotterdam Oosterflank. Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.
- Totaalrenovatie in 2016
- Winkelcentrum Alexandrium op loopafstand
- Turn key!
Wat een toplocatie! Deze woning ligt op slenterafstand van winkelcentrum Alexandrium, de Semiramistuin en openbaar vervoer. Zelfs middelbaar en voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportscholen zijn goed aan te lopen. Indoor speeltuinen, horecagelegenheden en toeritten naar uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Tel daarbij op dat deze woning instapklaar is en je bent verkocht, toch? Kom gewoon even binnen kijken!
Op de begane grond ligt de verzorgde centrale hal voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie, de postbussen, twee liften en de toegang tot de bergingen. Op de 7e verdieping is de indeling als volgt:
- Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
- Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
- Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met berglades, een spiegelkast, designradiator en de wasmachine aansluiting.
- Ruime inloopkast.
- Drie slaapkamers.
- Ruime en lichte woonkamer met veel daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde. Suskasten zorgen voor een optimaal en rustig woonklimaat in huis.
- Open keuken met toegang tot het balkon. De keuken is royaal uitgevoerd in een greeploze moderne hoekopstelling met een apparatenwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
- Balkon gelegen op het westen, met een weids uitzicht over de wijk. Hier kun je volop genieten van de rust, prachtige luchten en de middag-/avondzon.
- Berging op de begane grond.
Dit fijne appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alle vertrekken hebben een nette laminaatvloer en de keuken, badkamer en het toilet zijn in 2016 vernieuwd evenals alle radiatoren. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van €97,80. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig. Voor het parkeren is een parkeervergunning noodzakelijk, deze is eenvoudig bij de gemeente Rotterdam aan te vragen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986
- Gebruiksoppervlakte wonen: 87m2
- Inhoud: 261m3
- Balkon: 7m2
- Berging: 3m2
- Erfpacht: looptijd t/m 04-03-2084, afgekocht tot 18-04-2066
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 97,80 per maand
- EPA-label: volgt
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.