Deze woning kunt u zo betrekken. De woning is afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt o.a. over een prachtige luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin.

De woning is gelegen in een rustig straatje op een perceel eigen grond van ca. 129m2 en heeft een inhoud van 392m3. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, scholen en een sportvereniging. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Oud-Beijerland of Numansdorp, met tal van winkels en restaurants.

Indeling
Begane grond: Royale entree/hal met de meterkast, het fraai betegelde toilet (2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u de woning binnenkomt vallen gelijk de mooie paneeldeuren en hoge plinten op. Via een toog is de ruime en sfeervolle keuken te bereiken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koffieautomaat met verse bonen, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, kokend water kraan en een vaatwasmachine (1 jaar oud). Erg fraai zijn de gaspitten (Pitt Cooking), welke zijn verzonken in het blad. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De vloer in de hal, toilet en de keuken zijn afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, met zowel een grote raampartij aan de voor- als aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een elektrische screen aanwezig. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote vaste kastenwand. De afmeting van deze kamer is ca. 4.27m x 3.12m. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.75m x 3.47m. Ook deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer ligt weer aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 2.93m x 2.30m. De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

De prachtige en luxe badkamer uit 2022 is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Ook is er muurverwarming aanwezig in de douche. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, inloopdouche met regendouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. De overloop met dakraam biedt plaats aan de CV-ketel. Ook vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed en vaste kasten.
De slaapkamer met groot dakraam heeft een afmeting van ca. 3.06m x 2.96m en is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, groene border en een royale houten berging. Aan de achtergevel is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm met waterdicht doek aanwezig. De tuin is ook via de achterom te bereiken.



Algemeen
Bouwjaar 1968
Inhoud 392 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas (2020)
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
In 2019 zijn er nieuwe trappen in de woning geplaatst.
Energielabel B
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.