Verkocht o.v.
Viool 21
in Oud-Beijerland

Zo zien we ze niet vaak, wat een prachtig hoogwaardig afgewerkte woning is dit!
De ligging is eveneens fantastisch, heerlijk aan het water, met ruime eigen oprit in een fijne wijk van Oud-Beijerland.

De woning met een inhoud van maar liefst 685m3 beschikt over een ruime living met moderne open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en is tevens voorzien van 10 zonnepanelen.

Ook zijn er diverse fraaie extra’s in de woning zoals elektrisch aangestuurde gordijnen en verlaagde plafonds met spots. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.


Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft een breedte van maar liefst ruim 8 meter en een oppervlakte van circa 55m2. De ruimte is aangenaam licht doordat er aan 3 zijden raampartijen zijn en alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het verlaagde plafond met inbouwspots maken de sfeer compleet, net als de moderne gashaard inclusief wandmeubel. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin en er is een royale trapkast.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken van zo’n 15m2. Ook hier is er een deur welke toegang biedt tot de voortuin. De keuken is geplaatst in 2019 en zeer strak afgewerkt. De inbouwapparatuur bestaat uit 2 koelkasten, separate vriezer, stoomoven, 2e oven, vaatwasmachine, Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap. Het blad is fraai afgewerkt met beton ciré en is in een hoek aangebracht zodat er een leuke afscheiding naar de kamer is met een heerlijk zitje van barkrukken.

1e verdieping: overloop met toilet. De luxe en moderne badkamer is met 9m2 ruim te noemen en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook hier is de afwerking niet standaard met fraai beton ciré, spots en een nissen met verlichting.
Verder zijn er op de eerste verdieping 3 slaapkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 21m2 groot.
Aan de voorzijde liggen de slaapkamers 2 en 3 van resp. circa 10m2 en 5m2 waarbij de derde kamer nu in gebruik is als inloopkast maar ook dienen als werkkamer/kinderkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer (met vloerverwarming) en stucwerk.

2e verdieping: ruime en lichte overloop met dakkapel. Vanaf deze overloop zijn er nog 2 ruime slaapkamers bereikbaar aan de voor- en achterzijde. Beide zijn circa 12m2 groot en beschikken over een dakkapel. Ook bij deze kamers bestaat de afwerking uit een pvc-vloer met vloerverwarming en stucwerk. Daarnaast zijn ook beide kamers voorzien van rolluiken.
Ook is vanaf de overloop een 2e badkamer bereikbaar met douche en wastafel. Tot slot vindt u er een wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en opstelling van de cv en de mv.




Tuin
De tuinen van de woning zijn zeer verzorg en onder architectuur aangelegd. De voortuin is aangenaam ruim en biedt parkeergelegenheid. De huidige eigenaren hebben een laadpaal voor een elektrische auto aan laten leggen welke achterblijft. Ook is vanuit de voortuin een ruime inpandige berging bereikbaar en is er een zitje welke grenst aan de deur vanuit de keuken. Tot slot is er veel groen en zijn er pergola’s.
Aan de rechterzijde van de woning is een pad welke toegang biedt tot de achtertuin.
Aan de linkerzijde is een berging/overkapping welke aan de voorzijde afgesloten is en een doorloop biedt naar de achtertuin.
De achtertuin is zeer fraai te noemen! Er zijn prachtige zichtlijnen vanuit de woning, leuke boompjes, mooie pergola’s, veel groen en 2 terrassen. Ook is er goed over het verlichtingsplan nagedacht. De kers op de taart is het fraaie hardhouten vlonder aan het water. Hier is dus nóg een zitmogelijkheid en ruimte voor zowel een loungehoek als eettafel.

Algemeen
Bouwjaar 2018
Inhoud 685m³.
372m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk:Intergas bouwjaar: 2018 ). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
800.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 372 m2
Inhoud: 685 m3
Woonoppervlakte: 179 m2
Bouwjaar: 2018
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 65 Foto's
Plattegrond
Video