Verzorgde 5-kamer eengezinswoning (hoek) met achtertuin op het zuiden, gunstig gelegen in Rotterdam Zevenkamp.
- kindvriendelijke omgeving
- luxe keuken en moderne badkamer
- begane grond met vloerverwarming
- eigen grond!

Deze woning, prettig gelegen nabij de Taka Tuka Tuin, het Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas is met een minimum aan werk te betrekken. De afwerking is keurig en de centrale ligging maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkelcentrum Ambachtsplein, recreatiecentrum Zevenkampse Ring, een kinderdagverblijf, sportvelden, een speeltuin en openbaar vervoer. Toeritten naar uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Dit is prettig wonen!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
- toiletruimte met een staand toilet.
- woonkamer met een voorraadkast en een woningbrede schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een moderne plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval.
- open keuken aan de voorzijde met een luxe en moderne L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met design afzuigkap, een oven, combimagnetron, een vaatwasser en een los staande Amerikaanse koelkast.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel
- badkamer aan de voorzijde met een afsluitbare inloopdouche, een dubbele wastafel met onderkast en spiegel, een designradiator en een wandcloset. Er is mechanische ventilatie en een draai/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
- de slaapkamers en de overloop op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
- overloop met Velux dakraam en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
- slaapkamer de Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
- deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Achtertuin:
- gelegen op het zuiden
- afmeting: 7.56 x 5.40m
- geheel betegeld met aan de zijkant een poort in de schutting en een houten berging (8m2) aan de achterzijde. De berging dient gerenoveerd te worden.
- veel privacy, geen inkijk vanaf de achterzijde.

Deze fijne eengezinswoning heeft betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Er is mechanische ventilatie aanwezig, de unit is van 2017. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en er zijn voldoende parkeerplaatsen in de omgeving aanwezig. De koper verkrijgt een 1/6e aandeel in het gemeenschappelijk uitpad.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1983
- gebruiksoppervlakte wonen: 96m2
- inhoud: 339m3
- perceeloppervlakte: 110m2
- volledig eigendom
- meterkast 8 groepen
- verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: C
- extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, 1/6e aandeel in gemeenschappelijk uitpad
- oplevering: januari 2023

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.