In een rustige woonomgeving ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning. De woning ligt op een perceel van 100m2 eigen grond met zonnige achtertuin op het noordwesten.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, prachtige trapopgang met verlichte treden en modern toilet met een hangend closet en stucwerk wanden. Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer van ongeveer 25m2. Deze is fraai afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en stucwerk. Aan de achterzijde van de woning ligt de open woonkeuken met eetkamer. Deze hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 12m2 en hebben een zelfde afwerking als de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een open opstelling met lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en er is een ruime voorraadkast/trapkast.

1e verdieping: overloop met laminaat en wasruimte met de aansluiting voor wasmachine/droger en tevens toegang tot bergvliering met vlizotrap.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is aangenaam ruim met circa 12,5m2. Er is een royale inbouwkast en de kamer beschikt over rolluiken. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 7,5m2. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat en glasvliesbehang. De moderne badkamer is strak en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: via de vlizotrap in de wasruimte is de bergzolder bereikbaar. Hier is de opstelling van de cv-ketel en er is veel bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim 8 meter diep en ligt op het noordwesten. U geniet hier dus met name van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsarm afgewerkt en beschikt over een achterom. Ook is er een stenen berging van circa 6m2.

Algemeen:
Bouwjaar 1961
Inhoud 296m3.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing.
De buitenzijde van de woning is in 2022 geschilderd.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk Atag, bouwjaar 2016). Deze cv-combi is in eigendom en zorgt ook voor het warm water.
Energielabel E, geldig tot 4 mei 2028.
Oplevering in overleg, medio februari 2024.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.