Verkocht
v Leijdenstraat 6
in Rockanje

Bent u op zoek naar een gerenoveerde eengezinswoning op een fijne locatie in Rockanje, dan is deze woning zeker een bezoek waard! De woning is instapklaar en voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, (grotendeels) kunststof kozijnen en een fraaie achtertuin.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 182m2 in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het dorpscentrum. Ook het mooie strand van Rockanje vindt u in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte, sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige pvc visgraat vloer. De wanden zijn glad gestuct. De fraaie woonkeuken biedt plek aan de ruime moderne keuken in L-opstelling en de eethoek. Ook is er een provisiekast aanwezig. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Door de grote lichtkoepel is ook deze ruimte heerlijk licht. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin met aluminium overkapping.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14m2. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 10m2. Dan is er nog een 3e slaapkamer, welke ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 7m2. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en rolluiken aan de buitenzijde van de woning.

De badkamer is in 2018 geplaatst en mooi betegeld. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een inloopdouche.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en een groene heg.
De zeer verzorgde achtertuin is ruim bemeten en is afgewerkt met sierbestrating, gras en groene borders. Aan de gevel is een aluminium veranda met verlichting geplaatst, zodat u ook met minder weer kunt genieten van de tuin. Achter in de tuin is nog een groot terras aanwezig.
De stenen berging biedt plaats aan de CV-ketel. Aan deze berging is nog een houten berging geplaatst, die door de afwerking met zwarte rabatdelen helemaal past in het totaalplaatje.

Algemeen
Bouwjaar 1962
Inhoud 322m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hardhout en voorzien van dubbelglas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (bouwjaar:2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De dakbedekking van zowel het woonhuis als de berging is in 2018 vervangen. Het dak van het woonhuis is toen gelijk geïsoleerd.
Badkamer en toilet zijn in 2018 geplaatst.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 182 m2
Inhoud: 322 m3
Woonoppervlakte: 83 m2
Bouwjaar: 1962
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 30 Foto's
Plattegrond
Video