Verkocht o.v.
Tuinweg 12
in Zuid-Beijerland

Geen 13 in een dozijn! Een mooie en zeer ruime, vrijstaande villa met een prachtige uitstraling en een hoogwaardige bouw. Gelegen aan een brede groene straat. Laat je verrassen door de ruime vertrekken. Met een woonkamer van 52m2, vijf royale slaapkamers, bijkeuken en een grote garage van maar liefst 29m2.
Een enorme tweede verdieping met een kamer van 52m2 en veel bergruimte. Een groot balkon waar drie kamers op uitkomen. Waar je heerlijk kan relaxen met een vrij uitzicht over een gedeelte van het dorp.

De woning is gelegen op 350m2 eigen grond. Op loopafstand van winkelcentrum en scholen in het landelijke dorp Zuid-Beijerland. Het geheel is uitermate geschikt voor kantoor aan huis of thuiswerkers.
De woning is destijds door de aannemer gebouwd voor eigen gebruik en kenmerkt zich door de hoogwaardige bouwkwaliteit. Bij een bezichtiging wijzen wij u graag op de gebruikte materialen en bouwwijze.

Zuid-Beijerland is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, met jonge woonwijken en ligt op circa 20 autominuten van Rotterdam.
Er zijn vele voorzieningen zoals twee basisscholen, een kinderopvang, een bibliotheek, een manege, een kinderboerderij en diverse terrassen. Een gevarieerd verenigingsleven bestaande uit o.a. tennis, voetbal, judo, muziek, bridgeclub en schietvereniging. Ook een scala aan recreatie vind je in Zuid-Beijerland. De Hitserse Kade aan het Haringvliet, het eiland Tiengemeten, het Zuid-Beijerlands bos, de jachthaven. De prachtige golfclub van Numansdorp op 5 kilometer afstand.



Indeling
Begane grond: prachtige entree/hal met vide en veel lichtinval door de grote raampartijen. In de hal vindt u de meterkast en het keurige toilet met fonteintje. Ook zijn vanuit de hal de keuken, woonkamer en garage te bereiken. We nemen u eerst mee naar de woonkamer.

Een aangename L-vormige kamer van circa 52m2 met veel lichtinval en grote raampartijen aan de zuid- en westzijde. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar het heerlijke terras op het zuiden en ook aan de voorzijde kunt u deuren openen. Er is een (gas) openhaard en de lichte plavuizen zijn voorzien van elektrische vloerverwarming om naar wens bij te verwarmen.

De keuken is gesloten en zowel via de woonkamer als via de hal bereikbaar. De keuken beschikt over een licht interieur en een granieten werkblad. Er is de nodige inbouwapparatuur aanwezig alsook een close-in boiler.

Tot slot is vanuit de hal de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een elektrische deur en heeft een oppervlakte van 29m2. Vanuit de garage is de tuin te bereiken en tevens de bijkeuken met de aansluitingen voorwasmachine/droger en een proviandkast.






1e verdieping: zeer royale overloop/vide met toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon en beschikt over een grote kastenwand. De oppervlakte is circa 17m2. Slaapkamers 2 tot en met 5 hebben oppervlaktes van resp. circa 15m2, 13m2, 12m2 en 10m2. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Naast de hoofdslaapkamer hebben nog 2 andere slaapkamers toegang tot het ruime balkon. Op het balkon is een grote bergruimte met de opstelling van de cv.
De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een hoekligbad met whirlpool, een separate douchecabine, een wastafelmeubel, toilet en bidet. Er is mechanische afzuiging met een draadloze afstandsbediening.


2e verdieping: middels een vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime 2e verdieping van zo’n 52m2. Een ideale ruimte om er nog 1 of 2 slaapkamers van te maken óf bijvoorbeeld een mooie thuiswerkplek te creëren. Er is een groot dakraam voor lichtinval en er is veel bergruimte in de knieschotten.


Tuin
De woning ligt op een perceel van 350m2 en ligt aan alle zijden vrij. De tuin is dus rondom de woning gesitueerd met een zonnig terras aan de zuidzijde. Mocht u meer behoefte hebben aan wat schaduw kunt u ook op het terras aan de noord- en of oostzijde vertoeven. De tuin is omsloten met een wit sierhek. Ook is er verlichting rondom met een hieraan gekoppeld alarmsysteem en camera’s. De woonkamer beschikt over hoogwaardige, automatische zonneschermen met verlichting.


Algemeen
Bouwjaar 1976
Inhoud 825m³.
350m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en op de begane grond met hal/vide en badkamer voorzien van dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. Het dak is door de ligging ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen. Dit kan in combinatie met de aanwezige elektrische vloerverwarming voor een extra goede besparing zorgen.
Oplevering in overleg.


Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
650.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 350 m2
Inhoud: 825 m3
Woonoppervlakte: 220 m2
Bouwjaar: 1976
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 70 Foto's
Plattegrond