Op een fijne locatie in de geliefde wijk Molenvliet ligt deze keurig onderhouden 5-kamer woning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met fraaie open keuken, 4 slaapkamers, upstairs trappen en een verzorgde achtertuin. Extra plussen zijn de 8 zonnepanelen en de kunststof kozijnen.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 132m2 en heeft een inhoud van 372m3. In de directe omgeving vindt u scholen, het openbaar vervoer en het recreatiegebied “Zuidpolder”. Ook het gezellige centrum van Barendrecht vindt u op korte afstand.

Indeling
Begane grond: Entree met de meterkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en fraaie paneeldeuren. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een Quooker flex kraan.
De grote pui met openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Via een deur is de hal met toegang tot het toilet te bereiken. Een 2e deur in de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Zowe

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.89m x 2.78m, de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De naast gelegen kamer is in gebruik als inloopkast maar kan zeker dienst doen als slaapkamer. De grootte van deze kamer is ca. 3.69m x 2.30m. De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.13m x 3.11m.
De kamers zijn allen voorzien van een radiatorombouw en fraaie paneeldeuren.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte te vinden. Door de plaatsing van de dakkapel is de slaapkamer een royale, lichte ruimte geworden. Ook hier is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating. Door de zonnige ligging is er een markies geplaatst. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van siergrind, bestrating en diverse groene beplanting. Achter in de tuin is een houten berging met overkapping aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1988
Inhoud 372m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A.
Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
Alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen.
In 2023 is de schoorsteen gerenoveerd.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.