Zeer ruime twee-onder-een kap woning met eigen oprit en garage.
- Landelijk wonen
- Speelse indeling
- Uitbouw aan achterzijde
- 180m2 wonen!

De woning, Theo van Doesburgstraat 13, gelegen aan een kindvriendelijke straat (alleen bestemmingsverkeer) met een groenstrook en een eigen singel aan de voorzijde, heeft een comfortabele maar centrale ligging in de jonge wijk Nesselande. De omgeving is rustig en landelijk, maar bevat tevens een mix van grootstedelijk comfort met een keur aan recreatie mogelijkheden en sportiviteit. De woning is gelegen op loopafstand van de Zevenhuizerplas met het strand, het Rietveldpark en de Eendrachtspolder. Maar ook in de directe nabijheid van winkels, (o.a. winkelcentrum Nesselande), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Via de ruime oprit en tevens eigen parkeerplaats is er toegang aan de zijkant van de woning. Hier is ook een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto.

Begane grond:
- Hal met trapopgang, meterkast en trapkast.
- Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
- Keuken aan de voorzijde met royale wandopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en spatwand. Met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, Quooker, combi magnetron en een elektrische kookplaat met vlakscherm afzuigkap. Een losse bartafel in het midden van de ruimte is voorzien van een vrieskast. Openslaande deuren naar de voortuin, gelegen op het oosten.
- Royale Z-vormige woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een plafondhoge glazen schuifpui naar de achtertuin. Deze lichte en ruime living is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte heeft een designtrap naar de entresol/TV-ruimte gelegen boven de garage. Door de riante nokhoogte en een dakraam is hier een zeer lichte ruimte gecreëerd. De eethoek ligt in het verlengde van de keuken en is voorzien van een massieve Frans eiken vloer. De zitkamer en de study zijn gestoffeerd.

1e verdieping:
- Slaapkamer 1, ruim en gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren en een Frans balkon. Leuk uitzicht over de straat en het water.
- Slaapkamer 2 (met vaste kast) en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten.
- Badkamer met ligbad, douchecabine en twee vaste wastafels.
- Separaat toilet op de overloop
-
2e verdieping:
- Open zolderkamer met 2 Velux dakramen en een dakkapel. Leuk afgewerkt met een open trap naar de entresol/study in de nok.
- Entresol/study met Velux dakraam.
- Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Garage/berging:
- met kanteldeur en deur naar de woonkamer.
- Afmeting: 4.82/3.00 x 3.00m

Achtertuin:
- Gelegen op het westen, 12.60/9.96 x 9.15m
- Beschut en groen aangelegd met bomen, struiken, gras en plantenborders. Met een kleine houten berging en een achterom.
- Betegeld terras aan de achterzijde van de woning voorzien van royaal zonnescherm.
- Veel privacy!

De woning is keurig onderhouden met een massief houten vloer in de hal, keuken en eetkamer. De overige vertrekken zijn gestoffeerd. Rondom voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Openslaande deuren naar de voortuin en een schuifpui naar de achtertuin. Frans balkon op de eerste verdieping en een dakkapel op de tweede verdieping. Veel leefruimte door de speelse indeling met o.a. twee entresols en een lichte uitbouw aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen: 180m2
- Inhoud : 665 m3
- Perceeloppervlakte: 255m2
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 30-11-2099, afgekocht t/m 01-12-2050
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.