Altijd al in het bruisende centrum van Oud-Beijerland willen wonen? Deze woning heeft het! De woning ligt op goede locatie in een rustige straat in de wijk ‘Havenkwartier’, vlakbij de jachthaven. De woning is ruim en mooi vormgegeven met erker en voorzien van aanbouw. De woning heeft maar liefst 165 m2 woonoppervlak, ligt op 164 m2 eigen grond en is voorzien van eigen parkeerplaats met aansluiting voor laadpaal. Kom zelf de fantastische ligging en ruimte ervaren.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree met hal voorzien van meterkast (7 groepen en 3-fasenaansluiting), bergkast en nette toiletruimte met zwevend toilet.
De woonkamer is zeer ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde en heeft een trapopgang naar de 1e verdieping en dubbele openslaande deuren naar het terras van de tuin. De vloer is met een houten vloer afgewerkt.
De open keuken is voorzien van grote lichtkleurige wandopstelling en heeft prachtige lichtinval dankzij de sfeervolle erker met grote raampartij. De keuken is voorzien van o.a. inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een leuk Frans balkon. Aan de achterkant bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar een dakterras.
De badkamer is voorzien van douchehoek, douche/ligbad, hangend toilet en wastafel.

2e verdieping: De overloop biedt toegang tot een grote bergruimte met de opstelling van de Cv-combiketel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Tevens treft u op deze verdieping de 3e en 4e slaapkamer, eveneens over de volle breedte.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van terras, zonnescherm, sierbestrating en grote berging. Tevens bevindt zich hier een parkeerplaats op eigen terrein (met aansluiting voor laadpaal). Zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
· Bouwjaar: 2006
· Gegevens: perceelgrootte: 164 m2; bruto inhoud: 550 m3; woonoppervlakte: 165 m2.
· De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A.
· Verwarming en warmwatervoorziening middels Vaillant cv-combiketel uit 2012. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
· Grote woonkamer door uitbouw vanuit de bouw.
· Buiten schilderwerk 2022.
· Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein.

De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk Havenkwartier en bevindt zich op korte afstand van dorpscentrum, de rivier ‘Het Spui’ en de jachthaven.

Omgeving: Oud-Beijerland heeft een centrumfunctie in de Hoeksche Waard op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Aangenaam wonen in Oud-Beijerland, dat kan perfect in deze buurt. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. De woning is gelegen in de wijk Havenkwartier, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De ligging is gunstig te noemen ten opzichte van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de supermarkt, het openbaar vervoer, diverse scholen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. Kortom, hier is het fantastisch wonen!

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6501, groot 1 are en 64 centiaren. Volle eigendom.

Oplevering in overleg.