Keurig en verzorgd 3-kamer appartement over 2 verdiepingen met een zonnig balkon in het Heliportcomplex in Rotterdam het Oude Noorden. Optioneel is een overdekte privéparkeerplaats te koop, gelegen binnen het complex.
- centrumlocatie
- keurige, sfeervolle woning met optioneel een privé parkeerplaats
- moderne badkamer
- ruim balkon op het westen

Het complex heeft een centrale ligging in het centrum, met Rotterdam CS en de gezellige winkelstraat “de Meent” op fietsafstand en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en educatie op loopafstand. Het complex Heliport heeft de bijnaam 'klein Volendam', heeft parkeerplaatsen in de onderbouw en is gelegen aan een rustig binnenplein met een kindvriendelijke en groene uitstraling. Wonen in een oase van rust in het hart van Rotterdam, dat is hier mogelijk!

Tweede verdieping:
- afgesloten entree met de trapopgang naar de verdiepingen. Er is ook een lift beschikbaar.

3e verdieping:
- entree/hal met de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar).
- keurige en lichte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
- lichte living met een garderobehoek onder de trap en twee openslaande deuren naar het balkon.
- ruime open keuken in een L-vormige opstelling, voorzien van 4-pits kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie.
- royaal balkon, gelegen op het westen.

4e verdieping:
- overloop met veel lichtinval door de hoekramen in de dakkapel.
- master bedroom aan de voorzijde met uitzicht op de binnenplaats.
- slaapkamer aan de achterzijde, met een prettige afmeting en toegang tot de bergvliering door middel van een vlizotrap.

- moderne, tussengelegen badkamer, met een compleet aanbod aan comfort. Hier vind je een ligbad, een douchecabine met in de muur verwerkte leidingen en een rainshower, een dubbele wastafel met onderkast en royale spiegel, een designradiator en de wasmachine aansluiting. Er is een kantelraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en de verlichting is speels geregeld door leuke spotjes aan de plafondbalken.

Balkon:
- gelegen op het westen waardoor je kunt genieten van middag- en avondzon.
- afmeting ca. 4.72 x 1.76.

Parkeerplaats:
- overdekte parkeerplaats, separaat te koop voor € 15.000,- k.k.

Berging:
- op de tweede verdieping is een eigen berging aanwezig.
- afmeting: 2.84 x x1.53m.

Binnentuin:
- de gezellige en kindvriendelijke binnentuin is voorzien van een speelparkje, veel en goed onderhouden groen en zitbanken. Volledig gerenoveerd in 2020

De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. Er ligt een nette laminaatvloer door de hele woning, in de badkamer is het plafond voorzien van inbouwspots. Verwarming wordt geregeld door middel van stadsverwarming. In de omgeving is betaald parkeren aan de orde, een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1983
- gebruiksoppervlakte wonen: 72m2
- inhoud: 240m3
- balkon: ruim 7m2
- berging: ruim 4m2
- erfpacht: looptijd t/m 31-03-2054, afgekocht t/m 31-12-2034
- parkeerplaats separaat te koop voor € 15.000,- k.k.
- verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE: Actieve VvE, € 116,07 per maand (appartement) en € 15,- per maand (parkeerplaats)
- EPA-label: B
- extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- oplevering: in onderling overleg, rond december 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.