In een gezellige straat in de wijk “de Gorzen” ligt deze fijne tussenwoning. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, aparte werkruimte en een gezellige achtertuin.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 72m2 en heeft een inhoud van 282m3. Op loopafstand vindt u diverse winkels, eetgelegenheden en het openbaar vervoer. Tevens is op korte afstand het Park Maasboulevard met de natuurspeeltuin “de Gorzen” te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer met authentieke schouw. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig.
De halfopen keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Ook in de keuken is weer een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met laminaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is een toilet, wastafel en de aansluiting voor het witgoed aanwezig. De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met tegels. De achtertuin bereikt u middels een enkele deur in de keuken.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, werkruimte en de badkamer.
De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.72m x 2.50m. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 2.89m x 2.85m. De 3e slaapkamer ligt weer aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 2.60m x 2.15m. Op de overloop is nog een aparte werkruimte gecreëerd. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheden, wastafelmeubel met spiegel en een toilet.

Tuin
De beschutte achtertuin is voorzien van sierbestrating, een border en een bergkast. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1894
Inhoud 282m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Kozijnen achtergevel zijn in 2015 vervangen.
In 2018 zijn de dakpannen en het bitumen vervangen.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.