200% genieten in deze leuke benedenwoning met een enorme tuin van ruim 100m2 op het zuiden!

- eigen grond
- 85m2 gebuiksoppervlakte wonen
- 2 slaapkamers, woonkamer en eetkamer
- luxe keuken met eiland en modern afgewerkt sanitair

In de gewilde wijk Blijdorp bieden wij nu een ruime benedenwoning met souterrain en een enorme tuin op het zuiden aan! De ligging is gunstig: naast goede bereikbaarheid is er van alles in de buurt wat er maar te wensen valt zoals winkels en scholen maar ook tal van sportieve-, recreatieve- en uitgaansgelegenheden. Bijvoorbeeld het Van Maanen bad, het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en het Centraal station op loopafstand. Het is iedere dag heerlijk thuiskomen in dit appartement in deze populaire wijk van Rotterdam. Zoek je een woning waar je zo in kunt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond: afgesloten portiek met trappenhuis, toegang tot de bergingen in de kelder en toegang tot het appartement.

Appartement: entree/hal met de vernieuwde groepenkast, de deur met trap naar de slaapkamer in het souterrain, en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime slaap/-studeerkamer, de woonkamer met uitzicht over de brede Stadhoudersweg en vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de achtergelegen eetkamer, welke een deur heeft naar het balkon en de lager gelegen tuin. Vanuit de eetkamer heb je direct zicht op de keuken met een luxe
en ruim opgezet eiland en wandopstelling met bijbehorende inbouwapparatuur en natuurlijk afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon en de tuin.
Als laatste op deze verdieping hebben we de beknopte en modern betegelde badkamer met een douche, wastafel en designradiator en het aparte toilet met wandcloset, beide betegeld met modern grijze stroken tegels.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Souterrain: het souterrain is op ruime stahoogte (ca. 215cm) en er is voldoende licht door de bovenramen. Hier is de ruime slaapkamer met bergkast gesitueerd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1946
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85m2
Inhoud: ca. 275m3
Eigen grond
Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, type HR uit 2015
Houten en kunststof kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas
Actieve VvE met een VvE-bijdrage van € 114,67 per maand
Oplevering in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.