Leuke studio met balkon in hartje Blijdorp, gelegen op de 5e verdieping van een robuust complex met diverse winkels in de plint!
- superlocatie
- nabij alle voorzieningen
- ruim uitzicht
- complex met lift

Dit leuke appartement is gelegen op een gewilde locatie in de geliefde wijk Blijdorp. In de plint vind je diverse shopjes, een grote supermarkt en gezellige winkels voor dagelijks gemak. Op loopafstand ligt het Vroesenpark, het Van Maanenbad, medische voorzieningen, horecagelegenheden en een fitnesscentrum. Zelfs Diergaarde Blijdorp ligt op korte afstand. Openbaar vervoer, bijvoorbeeld de metro/randstadrail Blijdorp en het Centraal Station, is per fiets prima bereikbaar. Vanuit de wijk zijn uitvalswegen zoals A13 en A20 goed aan te rijden.

Op de begane grond ligt de nette centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de bergingen, de gemeenschappelijke fietsenberging, het trappenhuis en de lift.

Op de 5e verdieping is de indeling als volgt:
- entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
- open doorloop naar de keuken met een hoekopstelling voorzien van een koel-/vrieskast, combimagnetron, oven (defect), keramische kookplaat en een afzuigkap.
- badkamer, geheel betegeld, met een douchegedeelte, een vaste wastafel met spiegelkast en een wandcloset.
- vaste kast met de opstelling van de boiler (80 liter, huur).
- woonkamer met open slaapkamer voorzien van een deur naar het balkon.
- balkon gelegen op het westen met een weids uitzicht over de wijk.
- eigen berging in de onderbouw.

De woning is voorzien van een betonnen vloer met een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De VvE is actief en heeft een bijdrage van € 124,03 per maand, inclusief de stookkosten. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. In de wijk is het betaald parkeren, een parkeervergunning is via de gemeente Rotterdam eenvoudig aan te vragen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1957
- gebruiksoppervlakte wonen: 40m2
- inhoud: 143m3
- balkon: 2.30 x 1.04m
- berging: 1.62 x 2.38m
- volledig eigendom
- verwarming: blokverwarming
- warm water: boiler 80L, huur
- VvE bijdrage: € 124,03 per maand, inclusief voorschot stookkosten
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.