Modern, fris en turn-key. Zo maar wat kernwoorden om deze fraaie 2-kamer starterswoning met een balkon en een eigen berging onder jouw aandacht te brengen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in de geliefde wijk Blijdorp.
- superlocatie
- nabij alle voorzieningen
- royaal en levendig uitzicht
- complex met lift

Dit leuke appartement is gelegen op een centrale en gewilde locatie in de meest populaire wijk van Rotterdam. In de plint van het complex vind je winkelcentrum “Stadhoudersplein” met diverse kleine shopjes, een grote supermarkt en gezellige winkels voor dagelijks gemak. Op loopstand van de woning zijn diverse medische voorzieningen, horecagelegenheden en een fitnesscentrum terug te vinden. Voor educatie en ontspanning ligt Diergaarde Blijdorp op korte afstand, evenals het Vroesenpark en het Van Maanenbad. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de wijk, zo zijn bijvoorbeeld de metro/randstadrail Blijdorp en het Centraal Station op loopafstand gelegen. Vanuit de wijk zijn toeritten naar uitvalswegen zoals A13 en A20 goed aan te rijden.

Op de begane grond ligt de nette centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de bergingen, de gemeenschappelijke fietsenberging, het trappenhuis en de lift.

Op de 1e verdieping is de indeling als volgt:
- entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
- open doorloop naar de keuken (2017)met een hoekopstelling voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap.
- badkamer (2016), geheel betegeld, met een inloopdouche, een vaste wastafel met spiegelkast en berglades en een wandcloset.
- vaste kast met de witgoedaansluiting, de opstelling van de boiler (80 liter) en veel bergruimte.
- lichte woonkamer voorzien van een groot raampartij met een levendig uitzicht.
- slaapkamer met toegang tot de bergkast en een deur naar het balkon.
- balkon gelegen op het noordwesten met uitzicht over het Stadhoudersplein en de Bergselaan.
- eigen berging in de onderbouw.

De woning is voorzien van een betonnen vloer met een nette, doorgelegde laminaatvloer en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. De badkamer is eind 2016 vernieuwd en de keuken is begin 2017 geplaatst. De VvE is actief en heeft een bijdrage van € 123,16 per maand, inclusief de stookkosten. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. In het complex is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. In de wijk is het betaald parkeren, een parkeervergunning is via de gemeente Rotterdam eenvoudig aan te vragen. Heb je inmiddels belangstelling gekregen? Bel dan snel om een bezichtiging af te spreken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1957
- gebruiksoppervlakte wonen: 41m2
- inhoud: 142m3
- balkon: 2.30 x 1.04m
- berging: 5 m2
- meterkast: vernieuwd in 2018, voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- volledig eigendom
- verwarming: blokverwarming
- warm water: boiler 80L, eigendom
- beschermd stads- of dorpsgezicht
- VvE bijdrage: € 123,16 per maand, inclusief voorschot stookkosten
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.