Deze verzorgde eindwoning ligt aan een autovrij pad en is de laatste jaren op verschillende vlakken verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de woning in het geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder is er een keurige keuken en een moderne badkamer. Ook is er een fraaie veranda met glazen pui geplaatst en zijn de tuinen onderhoudsvriendelijk aangelegd met eigentijdse schuttingen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten!

De woning heeft zoals gezegd een rustige ligging waarbij er voldoende parkeergelegenheid is op het parkeerterrein naast de woning. De woning ligt in de wijk Waterland waarbij voorzieningen zoals scholen, speelplaatsen, supermarkten en het openbaar vervoer zich in de directe omgeving bevinden. Ook woont u op loopafstand van park Waterland waar u heerlijk kunt wandelen.

Indeling
Begane grond:
De meterkast bevindt zich aan de buitenkant bij de entree.
Entree/hal met het moderne toilet (2021) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en keurige woonkeuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat in een hoekopstelling. Naast veel kastruimte bestaat de keuken verder uit een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine.
De woonkamer beschikt over een trapkast en is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Er is toegang tot de fraaie aangebouwde veranda met glazen pui. Hierdoor is deze ruime volledig af te sluiten en is het heerlijk toeven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een elektrisch rolluik.
De hoofdslaapkamer van circa 15m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 12m² en 9m².
De moderne badkamer (2021) bestaat uit een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
De ruime zolderslaapkamer beschikt over een groot dakraam voor lichtinval. Verder is er hier bergruimte en is er een wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed.
De zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 12m².

Tuin:
Vanaf het autovrije pad is de voortuin bereikbaar. Deze is omheind door een moderne schutting. De achtertuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van dezelfde schutting als aan de voorzijde. Verder is de tuin bereikbaar middels een achterom en voorzien van sierbestrating. Vanwege de ligging op het zuidoosten geniet u van veel zon in de tuin.




Algemeen
Bouwjaar 1976
Inhoud 409m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas). Deze cv-combi wordt geleased voor € 39,29 per maand. De cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.