Te koop: een ruim 3-kamer appartement op de derde verdieping van een goed onderhouden galerijcomplex met een centrale ligging in de jonge en groene wijk De Esch. De woning ligt dicht bij het centrum met een goede bereikbaarheid ten opzichte van winkels, scholen, verenigingen, horeca en uitgaansgelegenheden. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand, en toeritten naar uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de wijk.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond is de gesloten portiek met de brievenbussen, een bellentableau, toegang tot de bergingen en de trap naar de verdiepingen. Via de galerij bereik je de woning.

Op de derde verdieping is de indeling als volgt:
Entree/hal met een vaste en ruime garderobe en een gang die toegang verleent tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze heeft een nette U-vormige opstelling met massief grenen frontjes, een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, een extra Amerikaanse koelkast, combi oven, vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat (met 2 werkende kookunits) en een recirculatie afzuigkap. Er is een doorloop naar de woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een royale raampartij. Een deur geeft toegang tot het balkon (ca. 6m2), gelegen op het zuidwesten. De master bedroom grenst aan de galerijzijde en een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze laatste heeft een deur naar het balkon en is voorzien van vinyltapijt. In de gang is nog toegang tot de badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is half betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Op de begane grond is nog een eigen berging (ca. 6m2) aanwezig.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde. Aan de voorzijde hebben de houten kozijnen een kunststof inzet met dubbele schuiframen. Het complex heeft een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 123,21. Het parkeren in De Esch is nog gratis!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 79m2
Inhoud: 224m3
Erfpacht: looptijd tot 16-07-2086, afgekocht tot 16-07-2037
Verwarming/warm water: stadsverwarming
VvE kosten: € 123,21 per maand
Aanbiedingsplicht van toepassing
EPA-label: B
Oplevering: kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.