Starter opgelet: centraal gelegen 3-kamer appartement op de 4e etage van een net complex met een balkon op het zuidwesten.
- Topverdieping
- Ruime vertrekken
- Gunstige ligging
- Nette afwerking

Dit appartement heeft een prima ligging in de wijk Middelwatering ten opzichte van scholen, medische voorzieningen, sportscholen en winkelcentrum Slotplein, met een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Metro Slotlaan ligt op 2 minuten afstand. Hierdoor bereik je bijvoorbeeld de Erasmus Universiteit of het centrum van Rotterdam in slechts een paar minuten. Toeritten naar uitvalswegen zijn goed aan te rijden. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging van ruim 7m2.

4e Verdieping:
- Meterkast naast de voordeur.
- Entree/hal.
- Slaapkamer 1, ruim en licht .
- Slaapkamer 2 met vaste kastenwand.
- Separaat toilet, geheel betegeld, met een modern wandcloset en fonteintje.
- Ruime woonkamer, type doorzon, met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze ruimte bestond voorheen uit twee kamers. Door het samenvoegen is een prettig ruime living ontstaan.
- Open toog naar de keuken, voorzien van een L-vormige opstelling met losstaande apparatuur zoals o.a. een 45cm brede vaatwasser, keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een oven en de wasmachine aansluiting. Hier is ook de opstelling van de C.V.-combiketel. Deze is alleen voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon.
- Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met openslaande deuren en een thermostaatkraan. Verder vind je hier nog een vaste wastafel met schappenkast en een radiator.
- Balkon, gelegen op het zuidwesten dus gegarandeerd zon tot ’s avonds laat, met een weids uitzicht over de wijk.

De woning ligt in een net complex wat in 2014 aan de buitenzijde geheel is gemoderniseerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en vernieuwde balustrades op de balkons. Binnenkort zullen ook de brievenbussen/bellentableau en de intercominstallatie door de VvE vervangen worden. De voor- en achterpui zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en de C.V.-combiketel (2015) zorgt voor warm water. In de onderbouw is nog een ruime eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1965
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68m2
- inhoud: ca. 213m3
- berging: ca. 7m2
- balkon: ca. 5m2
- volledig eigendom
- verwarming: blokverwarming, voorschot stookkosten € 57,- per maand
- warm water: C.V.-combiketel, Intergas HR, 2015
- VvE bijdrage: € 121,- per maand
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.