Wat is dit heerlijk wonen! Op een perceel van 4.130m² eigen grond ligt deze recent gebouwde vrijstaande woning. Deze woning heeft een luxe afwerking en in de woning geniet u van veel natuurlijk (zon)licht. Er is een kamer met een eigen entree op de begane grond welke u kunt gebruiken als slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis.

De woning en omgeving
In 2017 is deze woning onder architectuur gebouwd en zeer zorgvuldig afgewerkt en onderhouden. Er is een ruim opgezette living en een royale woonkeuken. De woning is optimaal geïsoleerd en in combinatie met de vloerverwarming ervaart u veel comfort. Ook zijn er 14 zonnepanelen geplaatst voor de energiezuinigheid. De living is voorzien van een fraai balkenplafond en de houtkachel zorgt voor veel sfeer.
Deze woning vindt u aan de rand van Oostvoorne waarbij er een heerlijk vrije ligging is met een schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap. Aan de voorzijde van het perceel ligt natuurgebied van het Zuid-Hollands Landschap. Aan alle kanten van het perceel mogen geen woningen en geen kassen meer worden gebouwd. De woning heeft een goede bereikbaarheid en het bruisende centrum van Brielle en de gezellige dorpskern van Oostvoorne zijn in de directe omgeving van de woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobegedeelte, toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 34m² en is voorzien van een hoogrendement houtkachel van Dik Geurts en middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Via de schuifdeuren is er toegang tot de eveneens ruime woonkeuken. De luxe keuken bestaat onder andere uit een gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een kokend waterkraan. De woonkeuken en de living zijn voorzien van veel raampartijen en hierdoor geniet u van veel natuurlijk (zon)licht. Vanuit de woonkeuken is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras. Ook is er een bijkeuken met toegang tot het pad rondom de woning. De bijkeuken kan worden omgebouwd tot badkamer, de voorzieningen voor afvoer en de waterleidingen hiervoor zijn al aangebracht.
Op de begane grond vindt u een ruimte met een eigen entree welke u kunt gebruiken als slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis. Deze kamer voorzien van een eigen wastafel en heeft een eigen thermostaatunit.
Op de hele begane grond ligt een keramische plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping: overloop met een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een fraaie vide en wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger. Alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
De hoofdslaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en middels de openslaande deuren is er toegang tot het zonnige dakterras. De oppervlakte van de kamer is ongeveer 13,5m² en deze is afgewerkt met vloerbedekking.
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de zijkant van de woning en zijn respectievelijk afgewerkt met vinyl en vloerbedekking. De oppervlaktes zijn circa 11² en 10m².
De moderne badkamer bestaat uit een douche, ligbad, designradiator, 2 wastafels en er is elektrische vloerverwarming aanwezig.

Er is een bergzolder welke bereikbaar is via een losse trap met de opstelling van de cv-ketel en de tweede zolder is te bereiken middels een vaste trap en deze oppervlakte is ongeveer 15,5m².

Tuin
Op dit royale perceel ervaart u veel rust en geniet u van een fantastisch vrij uitzicht! Aan de achterzijde van de woning is een terras gecreëerd waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er een vrijstaande houten berging met elektra. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.
De grootte van het perceel biedt u diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het houden van dieren of het verbouwen van groente en fruit.

Algemeen
Bouwjaar 2017
Inhoud 698m³.
4.130m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (bouwjaar: 2017) met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en met radiatoren op de verdiepingen. Deze cv-combi is in eigendom en levert het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.