Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Waterland. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, aangebouwde keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en royale tuin.

De woning ligt op een perceel eigen grond van 259m2 en heeft een inhoud 513m3. In de directe omgeving vindt u winkels, het openbaar vervoer en scholen. Ook het Park Braband en Park Waterland zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer met trapkast is heerlijk licht, mede door de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. De gezellige openhaard geeft extra sfeer aan de woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de eetkamer, het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinkant.
De vloer in de hal en de woonkamer is afgewerkt met laminaat.

De halfopen keuken met uitzicht over de achtertuin is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en close-in boiler. De enkele deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4.90m x 2.94m. Door de royale dakkapel is hier een heerlijke lichte ruimte ontstaan. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.95m x 2.94m. De 3e slaapkamer ligt wederom aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3.85m x 2.10m. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, hangend toilet en designradiator.

2e verdieping: Overloop met 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam en raam in de zijgevel vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer is tevens voorzien van een groot dakraam en heeft een afmeting van ca. 4.85x 2.98m. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Tuin: De voortuin is ruim van opzet en voorzien van sierbestrating. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin is met een afmeting van ca. 11.35m x 8.03m zeer ruim te noemen. De tuin is voorzien van sierbestrating en een groene border. Aan de gevel van zowel de woonkamer als de gevel van de keuken is een zonnescherm aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1984
Inhoud 513m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en aluminium en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.