Binnen de vesting van Brielle ligt dit moderne penthouse op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig complex met fraaie gevel. Het appartement beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, prachtige moderne keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig en eventueel is er ook een garagebox te koop op het binnenterrein van de V.v.E. tegen een nader overeen te komen koopsom.

De ligging is fantastisch, met voor de deur het Zuid Spui en op loopafstand van alle winkels, restaurants en gezellige terrassen. Het appartement is keurig onderhouden en instapklaar.

Indeling
Begane grond: Afgesloten entree met de brievenbussen, videofoon-installatie, de trapopgang en de lift.

2e verdieping: Entree/hal met de meterkast, toilet, de trapkast met de aansluitingen voor het witgoed en een aparte kast met de opstelling voor de cv-ketel en het warmte terugwin systeem.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenkomt vallen meteen de hoogte, fraaie balken en de vide op. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden.

De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, warmhoudlade en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal is de 1e slaapkamer te bereiken. De kamer heeft middels de openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.61m x 3.30m. De aangrenzende badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

3e verdieping: Overloop met de 2e en 3e slaapkamer en de 2e badkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over 2 dakramen en heeft een oppervlakte van ca. 17m2. De 3e slaapkamer is ook voorzien van 2 dakramen en heeft een oppervlakte van ca. 11m2. Vanuit deze kamer is de badkamer te bereiken. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Via een afsluitbaar en elektrisch bedienbaar hek bereikt u het achtergelegen terrein met de eigen parkeerplaats en de garagebox welke optioneel te koop is. De garage box is voorzien van een elektrische deur.

Algemeen
Bouwjaar 2009.
Inhoud 382m³.
De bijdrage voor de V.v.E bedraagt € 420,11 per maand. De financiële situatie van de V.v.E. is zeer gezond. Daarom is de V.v.E. voornemens om per 1-1-2024 de maandelijkse bijdrage structureel te verlagen. Dit zal in de eerstvolgende vergadering later dit jaar (23 oktober 2023) besproken worden. De verkoper van dit appartement is bereidt mee te denken over een compensatie van de huidige V.v.E.-bijdrage.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
Het complex is gebouwd met geïsoleerde zwevende dekvloeren.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A.
Op levering in overleg.