Leuke en ruime twee-onder-een kapwoning met garage, gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gelegen aan een autoluw woonerf met alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor kunnen kinderen er veilig spelen. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over een pleintje en een plantsoen met bankjes. De omgeving is groen, waterrijk en voorzien van fiets- en wandelpaden. Het Groene Hartpark en het Valkenpark liggen op korte afstand en scholen, zowel basis als voorgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca en uitvalswegen zijn eveneens in de directe nabijheid terug te vinden. Openbaar vervoer is op enkele minuten loopafstand gelegen en WC Reigerhof en het treinstation liggen op fietsafstand. Vanuit de wijk is er een snelle bereikbaarheid naar uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag (via Zevenhuizen) en Rotterdam. Recreatieve mogelijkheden worden geboden door natuurgebied Hitland, Nesselande strand en de Rottemeren. Ook is er voor de liefhebber een prachtige golfbaan in de omgeving aanwezig. Intern is de woning ruim, licht en netjes onderhouden. Kom gerust kijken, misschien is dit precies de woning waar je al lang naar op zoek bent!

Via de voortuin, met eigen oprit en toegang tot de garage, kom je bij de voordeur. De voortuin is zuid gericht en voorzien van een zitje aan de voorzijde. De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree met ruime hal voorzien van grote plavuizen. Hier vind je de meterkast en het toilet met duoblok en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde. De living is daardoor licht en ruimtelijk en beschikt over een open haard, een trap naar de verdieping en een deur naar de achtertuin. Deze is in 2019 fraai en onderhoudsvriendelijk bestraat en heeft een ligging op het noorden. Door de lage bebouwing in de omgeving is hier vanaf het voorjaar tot het najaar ‘s morgens (vanuit het oosten) en ‘s avonds (vanuit het westen) volop zon aanwezig. Aan de voorzijde is de keuken gelegen met een gezellig uitzicht over het pleintje en plantsoen. Deze heeft een L-vormige opstelling met daarin het kook- en spoelgedeelte voorzien van een 4-pits keramische kookplaat en een wok brander met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. De wandopstelling is voorzien van een hoge apothekerskast en inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, magnetron, koelkast, vriezer en er is veel kastruimte. De apparatuur is van Siemens en Miele. De begane grond is geheel voorzien van een parketvloer.

De trapopgang naar de slaapverdieping is afgesloten door een deur waardoor er geen warmteverlies is. De deur komt uit op de overloop. Op deze verdieping liggen twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante doorloop walk-in-closet met veel extra bergruimte! Dit was eerder een derde slaapkamer, indien gewenst is dit eenvoudig in de originele staat terug te brengen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en bevat een ligbad, wandcloset, designradiator, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een royale spiegelwand. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is geheel voorzien van een parketvloer.

De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. Een royale slaapkamer is hier terug te vinden alsmede een was-/droogruimte met tevens de opstelling van de C.V.-combiketel. De voorzolder, annex vierde slaapkamer is eveneens ruim bemeten. Op de voorzolder en in de slaapkamer is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Deze verdieping is deels voorzien van tapijt en deels van laminaat.

De ruime garage (21m2) beschikt over een vide en bergzolder en een loopdeur naar de achtertuin. De garagedeur is elektrisch bedienbaar middels een afstandsbediening. De woning is in 2004/2005 geheel gerenoveerd en voorzien van de dakkapel aan de achterzijde, nieuw stucwerk, nieuwe radiatoren en de keuken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1979/1980
Gebruiksoppervlakte wonen: 126m2
Overige inpandige ruimte (garage): 21m2
Inhoud: 541m3
Perceeloppervlakte: 178m2
In 2004/2005 geheel gerenoveerd.
Eigen grond
Houten kozijnen met dubbele beglazing en boeiboorden - Dit materiaal is duurzaam, onderhoudsvrij en heeft een zeer lange levensduur.
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Vaillant, 2003, jaarlijks onderhouden
EPA-label: C
Oplevering: in onderling overleg, kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.