Uitblinker! Dit smaakvolle 3/4-kamer appartement ligt op een gewilde centrumlocatie in de nabijheid van de levendige Witte de Withstraat! Dat de locatie een pluspunt is hoeven we niet te vertellen. De Witte de Withstraat, de Coolsingel, de Leuvehaven, metrostation Beurs, de Markthal, de Meent: deze omgeving staat garant voor hippe winkels, gezellige terrassen en restaurantjes, kunst en cultuur, goed bereikbaar openbaar vervoer en noem maar op. Alles ligt op loopafstand van je woning! En dan thuiskomen in dit fraaie appartement. Met een fijne keuken met balkon op het zuiden, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met veel licht, heb je hier alle comfort binnen handbereik. Kom kijken en overtuig jezelf!

De woning ligt op de 3e verdieping en de indeling is als volgt:
Entree/hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan je rechterhand vind je twee ruime slaapkamers. Deze zijn beiden ongeveer even groot. Eén is voorzien van een vaste kast waaronder een grote kast met schuifdeuren tot het plafond. De woonkamer, type doorzon, heeft twee grote raampartijen tegenover elkaar. Dit zorgt voor veel licht in de woning en maakt het makkelijk om de woning te ventileren. Er zijn twee kleine inbouwkasten in de woonkamer. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van keurig laminaat, welke is doorgelegd in de hal en slaapkamers. De keuken is compact maar de ruimte is goed ingericht met een dubbele wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een deur geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Naast de keuken ligt de nieuwe badkamer (2018). Deze prettige ruimte is geheel betegeld en voorzien van een zeer ruime douche met rainshower en handdouche, een zwevend toilet, een stoer houten badmeubel met waskom en een brede spiegelwand met verwarming. Twee openslaande raampjes zorgen voor natuurlijke ventilatie en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Tevens is hier een aansluiting in aangebracht waardoor slimme verlichting gemakkelijk kan worden gemonteerd (Philips Hue). Tenslotte is er nog een kleine kamer waar de wasmachine aansluiting te vinden is. Deze ruimte kan tevens als bergkast/provisieruimte functioneren.

Het appartement is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en het schilderwerk is in 2012 en 2013 uitgevoerd. De badkamer is in 2018 compleet gerenoveerd en de vaatwasser in de keuken is in 2017 vernieuwd. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 180,53.

Op de begane grond is de gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De eigen berging ligt op niveau -1 en het trappenhuis geeft toegang tot de woningen. In dit portiek zijn dat 3 appartementen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1955
Gebruiksoppervlakte wonen: 66m2
Inhoud: 236m3
Volledig eigendom
Verwarming/warm water: stadsverwarming
EPA-label: E
VvE-bijdrage: € 180,53 per maand
Oplevering: in onderling overleg, kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.