Leuk 3-kamer appartement op de eerste verdieping, gelegen op een gewilde centrumlocatie in de nabijheid van de levendige Witte de Withstraat!
- Super locatie
- Lichte vertrekken
- Nette keuken, badkamer en toilet
- Balkon en mogelijkheid voor dakterras

Dat deze locatie populair is hoeven we niet te vertellen. De Witte de Withstraat, de Coolsingel, de Leuvehaven, metrostation Beurs, de Markthal, de Meent: deze omgeving staat garant voor hippe winkels, gezellige terrassen en restaurantjes, kunst en cultuur en goed bereikbaar openbaar vervoer. En dat alles op loopafstand! Deze woning tover je in een handomdraai om tot jouw eigen thuis. Kom maar kijken!

Op de begane grond ligt de gesloten portiek met toegang tot in totaal 3 woningen.
Deze woning ligt op de 1e verdieping en de indeling is als volgt:
- Entree/hal met de intercom installatie en de meterkast. Open doorloop naar de keuken en de woonkamer.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met een kleine vaste kast.
- Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde met een schuifkastenwand en kleine vaste kast. In deze kamer is een airco unit aanwezig.
- Ruime en lichte woonkamer, type doorzon, met een open haard op gas en een nette laminaatvloer.
- Keuken met een keurige opstelling in L-vorm met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, combioven en een vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de tegenoverliggende wand is nog een opstelling met onder- en bovenkastjes voor extra bergruimte. Er is toegang tot het balkon.
- Badkamer met afsluitbare douchehoek voorzien van rainshower en een handdouche. Verder nog een wastafel met onderkast en spiegel.
- Separaat toilet met modern wandcloset en fonteintje. Meteen raampje voor natuurlijke ventilatie.
- Wasruimte/hobbykamer met de witgoedaansluitingen.
- Balkon, gelegen op het zuiden met de mogelijkheid om een terras aan te leggen op het dak van de onderburen. Hiervoor moet toestemming worden gevraagd aan de VvE, maar gezien het feit dat meerdere woningen hier al een dakterras gerealiseerd hebben zal dit een formaliteit zijn.
- Berging op de begane grond.

Het appartement is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en de VvE bijdrage is € 185,- per maand. Aan de achterzijde, bij de balkondeur, is een rolluik aanwezig. De algeheel nette afwerking is een pluspunt voor de nieuwe eigenaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1955
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65m2
Inhoud: ca. 222m3
Balkon: ca. 3m2
Berging: ca. 3m2
Volledig eigendom
Verwarming/warm water: stadsverwarming
EPA-label: C
VvE-bijdrage: € 181,- per maand, dit is exclusief voorschot stookkosten/stadsverwarming
Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
Oplevering: in onderling overleg, kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.