Moderne en bijzonder ruime 4-kamer benedenwoning met souterrain, gelegen op de grens van de gewilde wijken Blijdorp en Bergpolder, en met een diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten!
- maar liefst 130m2 woonoppervlakte
- drie royale slaapkamers
- achtertuin van ruim 11 meter diep
- centrale en gewilde locatie

De woning heeft royale vertrekken en is voorzien van een keurige afwerking met een nette laminaatvloer en een fijne keuken en badkamer. De gunstige ligging is zeker het noemen waard: aan de Schieweg vind je diverse leuke winkeltjes en supermarkten. Winkelcentrum Eudokiaplein ligt op fietsafstand en op loopafstand vind je een kinderdagopvang, fitnesscentra en sportverenigingen. Maar ook horeca, scholen en medische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Openbaar vervoer zoals de tram en de metro zijn goed vertegenwoordigd in de wijk en toeritten naar uitvalswegen als de A13 en de A20 zijn goed aan te rijden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en verbaas je over de ruimte in deze fijne woning!

De woning is van de weg gescheiden door een brede stoep en fietspad. Toegang middels een eigen voordeur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- entree/ voorportaal met een ruime garderobehoek.
- hal met trap naar het souterrain, de meterkast en een ruime vaste kast.
- toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
- riante doorzon living met gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots. Er is een open doorloop naar de keuken en een deur naar de achtertuin.
- de nette keuken heeft een U-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, een gaskookplaat met afzuigkap en een vrieskast.

Souterrain:
- ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting.
- slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een vaste kast voorzien van de C.V.-combiketel.
- slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
- slaapkamer 3, master bedroom, gelegen aan de voorzijde.
- luxe badkamer, geheel betegeld en met mechanische ventilatie, voorzien van een inloopdouche, een designradiator, een extra breed wastafelmeubel met waskom, berglades en een grote spiegel, een wandcloset en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Strak plafond met inbouwspots.

Achtertuin:
- bereikbaar vanuit de woonkamer met een trap.
- ligging op het noordoosten.
- afmeting 11.39 x 6.88m.
- volledig bestraat en voorzien van een kleine houten berging.

De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft tapijt. Aan de straatzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met dubbele beglazing en een suskast. Aan de achterzijde zijn de kozijnen van hout, eveneens met dubbele beglazing. De VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 103,27. De keukenapparatuur zijn van het kwaliteitsmerk Bosch (vaatwasser, oven en afzuigkap) en Samsung (losse koel-/vriescombinatie).

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1937
- gebruiksoppervlakte wonen: 130m2
- inhoud: 386m3
- volledig eigendom
- meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- beschermd stads- of dorpsgezicht
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel Vaillant, bouwjaar onbekend
- VvE bijdrage: € 103,27 per maand
- EPA-label: D
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.