LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN-VANAF PRIJS!

GEHEEL GERENOVEERD - INSTAPKLAAR – STRAK AFGEWERKT – LICHT - RUIM!
In de prettige wijk Rotterdam Bergpolder aan de Schieweg ligt deze fraaie, intern geheel gerenoveerde 5-kamer woning op de 2e en halve 4e verdieping. In deze authentieke wijk liggen alle voorzieningen op loop of fietsafstand. Zo ook Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Openbaar vervoer, bijvoorbeeld Rotterdam Centraal is goed bereikbaar en uitvalswegen zoals A13, A16 en A20 zijn goed aan te rijden. Grijp je kans en bel voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree via open portiek en de trapopgang naar de tweede verdieping die uitkomt in een lichte hal.

2e verdieping: trapopgang welke uitkomt op de overloop met een bergkast en het toilet met wandcloset. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De woonkamer heeft een originele marmeren schouw. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rechte wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een koelkast, vriezer en een combioven. Het kookeiland bevat de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap welke is verwerkt in het deels verlaagde plafond met inbouwspots. Een ruime hoeveelheid kasten en een composiet werkblad completeert het geheel. Aan de achterzijde geeft een nieuwe pui met twee openslaande deuren toegang tot het balkon met een kleine berging. De ligging is zuid/zuidwest met een groen uitzicht. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. Op de overloop is een dubbele schuifdeur met aan de ene zijde de trapkast met de opstelling van de meterkast en gasaansluiting. De andere zijde geeft toegang tot de chique trapopgang naar de 4e verdieping.

4e verdieping (halve verdieping, gelegen aan de achterzijde): overloop met grote lichtkoepel
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een nieuwe kunststof pui en heeft een deur naar het 3e balkon.
Slaapkamer 4, de master bedroom is eveneens gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is riant, voorzien van een inloopdouche met rainshower, een tweede toilet, designradiator, een vrijstaand ligbad en een betonlook wasmeubel. Alles met matzwart garnituur.
Was-/stookruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel.

De woning is in 2019/2020 geheel gerenoveerd, inclusief het leidingwerk. Ook de kozijnen, de C.V.-combiketel, de keuken en de badkamer zijn vernieuwd. Door het gehele pand ligt een eiken hout-look laminaatvloer met hoge plinten, alle wanden zijn gestuct en gesausd en de vensterbanken zijn vervangen. Als puntje op de i zijn op de 2e verdieping alle deuren vervangen door industriële matzwarte exemplaren.

Bijzonderheden:
- De vraagprijs is een "bieden vanaf"-prijs. De bieden vanaf-prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden voor de woning. Via bieden en onderhandelen komt vervolgens de koopprijs tot stand.
- Volledig gerenoveerd in 2019/2020
- Bouwjaar: 1937
- Gebruiksoppervlakte wonen: 103m2
- Inhoud: 356m3
- Volledig eigendom
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met super+ beglazing
- Suskasten in de vertrekken aan de voorzijde
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2019/2020
- VvE bijdrage: € 130,- per maand
- Extra clausule in de koopakte: ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.