Starter opgelet! Super mooi wonen in deze instapklare, door Woongold in 2015 gerenoveerde woning, op de grens van de wijken Blijdorp en Bergpolder. De woning is uitstekend onderhouden, ligt op de eerste verdieping van een net complex en heeft een riante woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer, ruime slaapkamer en strakke vloeren, muren en plafonds. En niet alleen de woning is mooi, maar ook de ligging is gunstig! In de nabijheid van alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Op loopafstand van dagelijkse gemakken zoals winkels, sportcentra, horeca en medische voorziengingen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de wijk en met de metro en de tram ben je zo in hartje centrum. Ook uitvalswegen zijn prima aan te rijden. Dit is hoe je eerste huis er uit kan zien!

Op de begane grond is de entree naar de woning. Via je eigen voordeur kom je in een ruime gang. In de gang is ruimte voor een garderobe, er is mogelijkheid tot het stallen van één of meer fietsen en er is een deur naar een kleine berging met de meterkast. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping.

De indeling is als volgt:
De hal/overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Aan je linkerhand is de ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een handig verhuisraam en suskasten. Aan je rechterhand is een vaste bergkast en een deur naar de praktische badkamer. Deze is voorzien van grote tegels, een ruime douchecabine met regendouche, design radiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. Een prachtige dubbele glazen deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Deze keuken heeft een wandopstelling en een schiereiland. De wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, hete lucht en grill oven en het schiereiland is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wok brander en een recirculatie afzuigkap. Het bargedeelte bied je de mogelijkheid om op één van de barkrukken gezellig aan te schuiven. Het kunststof werkblad -een imitatie van vulkanisch gesteente- en de inbouwspots in het plafond maken het geheel af. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een ruim terras. Via openslaande deuren met originele glas-in-lood bovenraampjes is er toegang tot dit terras. Het is keurig betegeld, voorzien van een zonnescherm, zicht op veel groen én, niet geheel onbelangrijk: gelegen op het Zuidwesten! In de woonkamer is een hoek waar eventueel een separate kamer of study van te maken is. Hier is de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden en vanuit deze hoek is er -middels een loopdeur- ook toegang tot het terras. In de woonkamer is nog een vaste kast met de opstelling van de CV-combiketel.

De woning is keurig onderhouden en in 2015 geheel gerenoveerd inclusief leidingwerk, C.V.-combiketel, radiatoren, meterkast en elektra. Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-lood bovenraampjes bij de terrasdeuren. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer met hoge plinten. Alle wanden zijn strak gestuct. De VvE is niet actief maar wel voornemens om op termijn te starten om met meerdere appartementen een vereniging te gaan vormen en van daaruit te gaan sparen voor onderhoud in de toekomst. Kortom: een net en turn-key appartement!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 70m2 inclusief 7m2 op de begane grond
Inhoud: 243m3
Volle eigendom
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha uit 2015
EPA-label: C
VvE: nog niet actief, wel voornemens op te starten met meerdere appartementen en te gaan sparen voor onderhoud in de toekomst.
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.