Waanzinnig leuk! Op de grens van de gewilde wijken Blijdorp en Bergpolder ligt een luxe, royaal bemeten dubbele benedenwoning aan de populaire Schieweg. Dit voormalig winkelpand beslaat twee verdiepingen, is modern en bijzonder sfeervol afgewerkt en heeft een gave achtertuin met een zonnige ligging en veel privacy. Ideaal in de zomermaanden! De woning is volledig aangepast aan hedendaagse wooneisen met een ruime keuken, fraaie en complete badkamer en een strakke woonkamer. De gunstige ligging is zeker het noemen waard: rondom de woning liggen leuke winkels, supermarkten, een kinderdagopvang en sportverenigingen maar ook horeca, scholen en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Openbaar vervoer zoals de tram en de metro zijn goed vertegenwoordigd in de wijk en toeritten naar uitvalswegen zoals de A13 en de A20 zijn goed aan te rijden. Turn-key en van alle gemakken voorzien: zo wil je wonen!

De woning is royaal van de weg gescheiden door parkeerplaatsen, een fietspad en een dubbele stoep. De entree van de woning is keurig en biedt toegang tot de volgende indeling: hal met deur naar de royale en lichte woonkeuken. Deze fijne ruimte is voorzien van een L-vormig keukenblok met greeploze fronten uitgevoerd in hoogglans wit en met een composiet werkblad. Met extra brede pannenlades en inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven, een vaatwasser en een 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander en een fraai verwerkte afzuigkap in de koof boven het fornuis. Een Quookerkraan maakt het comfort compleet! De doorloop naar de woonkamer bevat een garderobekast, een hal met ruim toilet en een vaste kast met de opstelling van de gasmeter. De keurige toiletruimte is half betegeld en voorzien van een modern wandcloset en een natuurstenen fonteintje. De woonkamer is gescheiden van de keuken door een kleine verhoging en biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een speelse indeling en een grote raampartij wat zorgt voor veel daglicht. Het tussenhalletje is voorzien van een vaste kast met de C.V.-opstelling. De achter gelegen studeerkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is geheel voorzien van een keurige PVC-vloer.

De achtertuin is zuidwest gericht en bijzonder leuk ingericht met plantenborders, een keurige schutting en fraaie bestrating. Achter de studeerkamer is een terras gerealiseerd dat veel privacy biedt. De tuin biedt voldoende ruimte om de hele dag van de zon te genieten of gezellig met een groep mensen te eten. Er is een kleine berging gerealiseerd voor bijvoorbeeld tuingereedschap en loungekussens.

Het souterrain is via een royale trappartij te bereiken. Hier vind je een riante zit-/slaapkamer. Heerlijk rustig tv kijken, gamen of sporten behoort hier tot de mogelijkheden. Er is een waskamer met de witgoedaansluitingen en de groepenkast. De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt het comfort van een ruime, afsluitbare douchehoek, een ligbad, een natuurstenen extra brede wastafel met berglades en een grote spiegel, een wandcloset en een designradiator. Inbouwspots in het plafond en leuk verwerkte nisjes in de muur maken het plaatje compleet. En last but not least de master bedroom. Gelegen aan de achterzijde, met inbouwspots in het plafond en een houten schuifdeur die toegang geeft tot een riante walk-in-closet. Deze verdieping is geheel voorzien van laminaat en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct!

De woning is in 2016 geheel gerenoveerd met o.a. een nieuwe C.V.-ketel, leidingwerk, dubbele beglazing, vloeren, keuken, sanitair en de badkamer. Ook het schilderwerk dateert van dat jaar. Op de begane grond is de vloer voorzien van PVC en in het souterrain van laminaat. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout, allen voorzien van dubbele beglazing. De fraaie tuin is gelegen op het zuidwesten, meet 12.85 x 3.32/6.32 en biedt veel privacy. De laatste 1,5 meter van de tuin is officieel een voetpad, maar omdat hier geen gebruik van werd gemaakt is dit door alle aangrenzende woningen bij de tuin getrokken. De VvE is in oprichting en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1933
Renovatiejaar: 2016
Gebruiksoppervlakte wonen: 137m²
Inhoud: 445m³
Oppervlakte tuin: 60m²
Volledig eigendom
Beschermd stadsgezicht
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel Remeha HR, bouwjaar 2016
VvE is in oprichting
EPA-label: B
Oplevering: medio augustus 2020

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.