Superleuke, hippe en royaal bemeten driekamer woning op de eerste verdieping van een jaren ’30 complex met een klein balkon aan de voorzijde en een terras met veel privacy aan de achterzijde. Gelegen op loopafstand van het centrum.
- Maar liefst 103m2 woonoppervlakte
- Keurige keuken en badkamer
- Op loopafstand van het centrum
- Ruime eigen kelderberging en eigen entree
- Energiezuinig appartement: stroomverbruik oktober €86,84 en gasverbruik €35,03

Dit trendy en smaakvol afgewerkte appartement heeft een prettige ligging: nabij alle grootstedelijke voorzieningen die je kunt bedenken. In de directe omgeving liggen diverse winkels en supermarkten, horeca, medische centra, scholen/universiteiten en er is een ruime keus aan openbaar vervoer. Het centrum en Rotterdam Centraal Station liggen op korte afstand (resp. 16 en 8 minuten lopen) en toeritten naar uitvalswegen zoals de A13 en de A20 zijn goed aan te rijden. Verhuizen zonder verbouwing-stress? Kom kijken aan de Schiekade 44B!

Op de begane grond ligt de gesloten privé entree met toegang tot de ruime hal met een garderobekast en de meterkast. Een deur geeft toegang tot de kelderberging en via de trapopgang kom je in de woning op de eerste verdieping. De indeling is hier als volgt:
- Overloop met een vaste kast.
- Toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.
- De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een rechte wandopstelling met de
volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een
magnetron, twee koelkasten waarvan één met een vriesvak en een 45cm brede vaatwasser. In een kast is de opstelling van de C.V.-combiketel terug te vinden.
- Vanuit de keuken is er toegang tot de 1e slaapkamer.
- Badkamer, gelegen aan de achterzijde met een afsluitbare inloopdouche, een vaste
wastafel met een spiegel, een onderkast en een kolomkast. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
- De zeer royale woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een gezellig uitzicht over de straat. Aan de voorzijde is een klein balkon, zuidwest gericht. Aan de achterzijde is er toegang tot de slaapkamer.
- Ruime en lichte 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het terras.

De woning is zowel extern als intern goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alleen de slaapkamer heeft houten kozijnen met enkel glas. Het kleine balkon aan de voorzijde is zuidwest gericht en het terras heeft een noordoostelijke ligging. Voor verwarming en warm water zorgt een C.V.-combiketel uit 2014. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 95,-. Bij deze woning hoort een ruime kelderberging. Voor het parkeren in de straat is een parkeervergunning nodig. Deze is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931
- Gebruiksoppervlakte wonen: 103m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2
- Berging: 16m2
- Inhoud: 410m3
- Ligging nabij het centrum
- Meterkast: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha, 2014
- VvE bijdrage: € 110,- per maand
- Maandelijkse voorschotbijdrage aan elektra en gas zijn € 170,-.
- EPA-label: D
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.