HELAAS IS HET AL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING IN TE PLANNEN IN VERBAND MET DE ENORME BELANGSTELLING. WEL KUNNEN WIJ UW GEGEVENS NOTEREN OP DE RESERVELIJST. STUUR HIERVOOR AUB EEN EMAIL MET UW GEGEVENS!

Nu te koop: leuk en ruim 5-kamer appartement met berging in de populaire wijk Oud-Mathenesse, met parkeergelegenheid voor de deur en zicht op de dijk met daarachter de Merwehaven.
- Praktisch gelegen.
- Moderne afwerking.
- Ruim woon- en eetgedeelte.

De woning heeft een prima locatie: dagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Tramhalte Hogenbanweg ligt voor de deur en metrohalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten fietsen waardoor het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar zijn. Meer interesse? Loopt u maar even mee door de woning!

Begane grond:
- Een open portiek voorzien van het trappenhuis.
- Berging bij het achterpad.

1e verdieping:
- Voordeur met trap naar de tweede etage.

2e verdieping:
- Binnenkomst op overloop.
- Toiletruimte
- Keuken aan de achterzijde met een 3-bloks keukenopstelling voorzien van bovenkasten en een los gasfornuis met een oven en afzuigkap.
- Deur naar het balkon aan de achterzijde.
- Woonkamer en-suite voorzien van schuifdeuren en vaste kasten.
- Zijkamer aan de voorzijde.

4e (halve) verdieping aan de achterzijde:
- Overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamers en het toilet.
- Badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele douchekoppen en wasmeubel met dubbele wastafel (2020).
- Aansluiting voor de wasmachine.
- Separaat toilet.
- Twee slaapkamers aan de achterzijde.
- Vlizotrap naar de zolder die is voorzien van de C.V.-combiketel.

De woning is bijna geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing in kunststof kozijnen. In de keuken is nog enkele beglazing aanwezig in houten kozijnen, deze worden vervangen door de VvE. In de wijk is het betaald parkeren, een parkeervergunning is via de gemeente Rotterdam eenvoudig aan te vragen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Gebruiksoppervlakte wonen: 112m2
- Gebruiksoppervlakte berging: 3m2
- Inhoud: 435m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel Remeha HR, 2010
- EPA-label: volgt
- VvE bijdrage: € 100,- per maand
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: december 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.