VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS ER GEEN MOGELIJKHEID MEER OM BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN. WANNEER U OP DE RESERVELIJST GENOTEERD WILT WORDEN KUNT U ONS UW GEGEVENS MAILEN.
Turn-key! Met behoud van authentieke details!
Keurig en licht 2-kamer appartement met achtertuin in de populaire wijk Oud- Mathenesse.

- benedenwoning met kelder én achtertuin
- moderne keuken en sanitair
- rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- fraaie visgraat PVC-vloer in de woonkamer en slaapkamer

Met een ideale ligging ten opzichte van supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Metrohalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten fietsafstand waardoor het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar is. Deze goed onderhouden woning biedt zowel intern als extern een compleet pakket: instapklaar op een leuke locatie, rustig wonen met uitzicht op een groene dijk met daarachter de bedrijvigheid van de Merwehaven en alle voorzieningen binnen handbereik! Welkom aan de Schiedamseweg Beneden 497-D.

De indeling is als volgt:
- overkapte entree
- vestibule met authentieke granitovloer, wandbetegeling en glas-in-lood bovenraampje.
- praktische nis onder de trap voor b.v. schoenen.
- gang met toegang tot alle vertrekken.
- kelder (5.33 x 1.98m) met de aansluitingen voor het witgoed en veel bergruimte.
- badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower en handdouche, een designradiator en een wastafel met berglades en een spiegelkast.
- separaat toilet met modern wandcloset en fonteintje.
- Woonkamer, gelegen aan de voorzijde met een royale raampartij voor veel daglicht en originele glas-in-lood en-suite deuren naar de slaapkamer. De vloer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en de wanden zijn strak gestuct.
- Slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer is ook vanuit de gang bereikbaar.
- Keuken, gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit een open doorloop in de gang, voorzien van een moderne dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Veel bergruimte in de kastjes en de berglades en een ruim werkblad. Met zwarte details zoals handgrepen, de kraan en de design radiator. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
- Tuin met een C.V.-ruimte/bergkast voorzien van de C.V.-combiketel Nefit HR 2018, een houten berging en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat met plantenborders en is gelegen op het Noorden.

De woning is keurig onderhouden en in 2018 nagenoeg compleet gerenoveerd. Na oplevering is de woning dan ook direct te betrekken. De VvE is gezond en actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 111,-. De tuin meet 6.19 x 8.03/6.05m en is voorzien van een houten berging (ca. 3m2) en achterom. De oplevering kan snel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Gebruiksoppervlakte wonen: 70m2
- Gebruiksoppervlakte kelder: 11m2
- Inhoud: 280m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel Nefit HR 2018
- In 2018 is het appartement compleet gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer en details
- EPA-label: C
- VvE bijdrage: € 111,- per maand
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.