In de geliefde en landelijke woonwijk Essendael ligt dit lichte en strak afgewerkte 3-kamerappartement met balkon op de tweede en daarmee bovenste verdieping. Wandel- en natuurgebied de Rhoonse Grienden, de Oude Maas en de haven van Rhoon liggen op loop-/ fietsafstand, zo ook metrostation Rhoon, het dorpscentrum en basisscholen. Voetbalvereniging Rhoon ligt een straat verder en aanrijroutes naar uitvalswegen zijn aanwezig in de directe omgeving; binnen no-time zit je op de A-15. De omgeving is rustig, kindvriendelijk en leuk, maar de woning is nog leuker!

Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen. In het algemene portiek vind je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis naar de (woon)verdiepingen.

Tweede (top-) verdieping:
In de hal vind je de meterkast (7 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar) en de jaarlijks onderhouden C.V.-ketel. Ook bevindt zich hier het moderne half betegelde toilet met hangcloset en fonteintje en is er ruimte voor de garderobe.

De woonkamer met open keuken heeft een aantal ramen met roedeverdeling waardoor veel licht toetreed. Dit geeft een ruime en lichte uitstraling. De woonkamer is netjes en modern afgewerkt, speels met deels schuine wanden, raamkapellen en een kunststof lichtkoepel. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de deur naar het balkon, deze heeft vrij uitzicht op het speelveldje.

De keuken met rechte wand-opstelling in houtlook aan de voorzijde van het complex is voorzien van een rechte wandopstelling met combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een spat wand en de bedieningsknop voor de mechanische ventilatie. Tevens vind je bij de keuken een gezellige eethoek.

Via de hal kom je in de slaapkamer gelegen aan de voorzijde, de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is in 2014 opnieuw betegeld en is voorzien van twee wastafels met twee spiegelkasten, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruime douchecabine met regendouche. Verder is er een lichtkoepel wat zorgt voor prettig, natuurlijk licht.

Het gehele appartement is in 2014 voorzien van een keurige brede laminaatvloer in houtlook en glasweefselbehang. Alle kozijnen zijn van hardhout, voorzien van horren en HR++ dubbele beglazing. Het toilet is volledig vernieuwd in 2014. Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE en is geschikt voor diverse doelgroepen, zoals starters maar ook ouderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m²
- Inhoud: 221 m³
- Eigen grond
- Vrij parkeren direct bij het complex
- VvE-bijdrage: € 95,16 per maand
- GIW bouwgarantie waarborgcertificaat (2008)
- Verwarming middels C.V.-ketel (Intergas Kompakt HR 2008)
- EPA-label A: volledig geïsoleerd
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.