Fraaie en turn-key 3/4 kamer tussenwoning met achtertuin en berging. Bijzonder geschikt voor de sportieve starter die luxe en comfort hoog op het wensenlijstje heeft staan en met een minimum aan klussen wil verhuizen.
- compleet en turn-key
- bouwjaar 2015
- op loopafstand van het strand
- alle voorzieningen in de directe omgeving

De woning is af, met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, een keurige keuken en badkamer en met de mogelijkheid om op de zolderverdieping een extra slaapkamer te creëren. Er is een knusse achtertuin en een gezamenlijke tuin/speelplaats aan de achterzijde van het huizenblok waarvan je mede-eigenaar wordt. De ligging is centraal, op loop- en fietsafstand van grote supermarkten, een apotheek, gezellige shopjes, horeca, diverse sportverenigingen, het zwembad, fiets- en wandelpark het Roomse Duin, de Hoekse Bosjes én natuurlijk het strand met de gezellige strandpaviljoens, beachclubs en een surfschool. De altijd dynamische haven met de ferryboot en de OV halte voor bus en metro ligt op steenworp afstand en uitvalswegen zijn goed aan te rijden. Kom snel kijken om deze prettige woonervaring persoonlijk te beleven.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
- entree/hal met de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje.
- lichte, tuingerichte woonkamer met strakke wanden, voorzien van vliesbehang, en vloerverwarming. Door de glazen achterpui komt veel daglicht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Er is ook een praktische trapkast aanwezig.
- open keuken aan de voorzijde met een L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vrieskast, combi-stoomoven, een 4-pits gaskookplaat met een brede afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel bergruimte in de pannenlades en de onder- en bovenkastjes. Het werkblad loopt achter de kookplaat door in een spatwand en vanuit het raam heb je een gezellig uitzicht over een brede groenstrook.
De begane grond is geheel voorzien van een PVC-vloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- master bedroom aan de achterzijde.
- slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
- badkamer, geheel betegeld met een inloopdouche, wastafel met spiegel en een kolomkast, een wandcloset en een designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een vinylvloer met laminaatstructuur en de badkamer heeft een plavuizenvloer. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
- vaste open trap naar de verdieping.
- open zolder met een Velux dakraam, de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Ook de opstelling van de C.V.-combiketel en de MV-unit is hier terug te vinden. Hier is eventueel , door middel van een dakkapel, nog een extra slaapkamer te realiseren.
De zolder is voorzien van een vinylvloer met laminaatstructuur.

Tuin:
- gelegen op het westen.
- onderhoudsvriendelijk bestraat met een kleine border.
- houten berging, schuttingen en een achterom.
- gezamenlijke tuin/speelplaats aan de achterzijde van de woningen, hiervan ben je voor 1/17e deel mede-eigenaar. Hier zijn geen extra kosten aan verbonden.

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De C.V.-combiketel is van het merk Intergas en komt uit 2015. Er is een ruim aanbod aan parkeergelegenheid bij de woning en vanuit het voorraam kijk je vrij uit over een park. Deze jonge woning biedt je een prettige leefomgeving, luxe en veel comfort.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2015
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92m2
- inhoud: ca. 337m3
- perceeloppervlakte: ca. 65m2
- berging: ca. 5m2
- achtertuin: 4.35 x 3.41/5.44
- volledig eigendom
- mede-eigenaar (1/17e deel) in het mandeling perceel achter de woning
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas HR, bouwjaar 2015
- EPA-label: A
- oplevering: juli 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.