Gelegen in de gewilde wijk Kralingen-Crooswijk vind je dit eenvoudig maar gunstig gelegen driekamer appartement.
- fraai en weids uitzicht
- 2 balkons
- nabij alle centrumvoorzieningen

Het appartement ligt op de tweede woonlaag aan het einde van een doodlopende straat, met vrij uitzicht over groen, de Boezem en direct nabij de Kralingse plas. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Winkel en horeca gelegenheden liggen op loop- en fietsafstand. Het stadse leven in combinatie met rust en natuur vind je hier.

Begane grond:
- gesloten entree voorzien van de brievenbussen en het bellentableau. Centrale hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
- meterkast naast de voordeur in het trappenhuis.
- entree met hal voorzien van een intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken.
- bergkast.
- half betegeld separaat toilet.
- ruime en lichte living met fraai uitzicht en een deur geeft toegang tot het balkon.
- keuken voorzien van een rechte opstelling met een kunststof werkblad, een 4-pits kaskookplaat met afzuigkap, oven en ruime spoelbak. De deur geeft toegang tot het tweede balkon.
- twee slaapkamers aan de achterzijde.
- de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en de witgoed aansluitingen.
- bergkast met de opstelling van de C.V.-combiketel.

Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten en het balkon aan de achterzijde ligt op het westen. Aan de voorzijde van het complex ligt een park met wandelpaden aan het water. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 98,-.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 72m2
- Inhoud: 223m3
- Eigen berging in de onderbouw 7m2
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 18-03-2083, afgekocht t/m 17-09-2053
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel Nefit Smartline HR
- VvE bijdrage per maand: € 98,-
- EPA-label: volgt
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Aanvaarding kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.