Nu te koop op loopafstand van de Kralingse Plas! Een ruime 4-kamer benedenwoning met een zonnige tuin op een centrale en rustige locatie in Rotterdam Crooswijk.
- Op loopafstand van allerlei activiteiten in en om de Kralingse Plas en het Kralingse Bos
- Praktische indeling met 3 slaapkamers op de begane grond
- Veel mogelijkheden in de zonnige tuin

Dagelijks lopen rond de Kralingse Plas en in het Kralingse Bos, dat kan hier vanuit deze mooie woning in Rotterdam Crooswijk. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn binnen handbereik, denk daarbij aan sportvoorzieningen, scholen, supermarkten en ook zeker medische voorzieningen. Op steenworp afstand zijn diverse leuke shopjes, restaurantjes en barretjes te vinden. Ook de binnenstad van Rotterdam met daarin vele leuke winkels is eenvoudig en snel te bereiken. Via de Boezemlaan en de Gordelweg zit je binnen enkele minuten op de snelweg waardoor je ook snel in de omliggende dorpen en steden kunt zijn. Maak een afspraak en bewonder deze woning met eigen ogen!

De indeling van de woning is als volgt:
Via de entree van het complex is op de begane grond de doorgang naar de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de toiletruimte. In de hal van het complex is de meterkast te vinden. Naast de ingang van het toilet is de inpandige berging gelegen. Deze is vanuit de hal van het complex én vanuit de hal van de woning te bereiken. Via de hal is de doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde. Door de grote raampartij aan de voorzijde is deze erg licht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Naast de badkamer is een kleine berging te vinden waar ook de C.V.-ketel zich bevindt. Aan de achterzijde zijn 3 slaapkamers gelegen. Deze zijn alle drie van praktisch formaat en hebben ramen, welke zicht geven op de achtertuin. De keuken is aan de linkerzijde te vinden. Deze is ruim van opzet en in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Via de keuken is de doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is royaal en heeft een gunstige zonligging op het westen. De afmetingen zijn 5.50m x 10.61m. Er zijn voldoende mogelijkheden voor het creëren van een groene en mooie achtertuin.

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Ook is er mechanische ventilatie in het appartement te vinden. In de wijk is het betaalt parkeren en parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: 89m2
- Inhoud: 296m3
- Berging: 8m2
- Erfpacht tot 18-03-2083 en afgekocht tot 19-09-2055
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Nefit HR, 2002
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage €130,18 per maand
- Extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.