Deze keurig onderhouden woning ligt aan de rand van Nieuw-Beijerland in een rustige, kindvriendelijke straat. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met nette open keuken, 4 slaapkamers en een fijne tuin. Op de 2e verdieping is circa een half jaar geleden een nieuwe dakkapel geplaatst!

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 136 m2 en heeft een inhoud van 353 m3. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u scholen, openbaar vervoer, een speeltuin en een kinderboerderij.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer met trapkast is heerlijk licht, door de grote erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de keuken geplaatst in een L-opstelling. De keuken heeft uitzicht over de tuin en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een grote koelkast. Vanuit de keuken is de hal met het modern betegelde toilet en toegang tot de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming als bijverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en heeft een afmeting van ca. 3.96m x 2.71m. De 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft een grootte van ca. 2.93m x 2.31m. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.04m x 2.79m. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaat visgraat vloer.
De keurig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een designradiator en vrijhangend toilet.

2e verdieping: Overloop met slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst waardoor de overloop en de slaapkamer extra licht en ruim zijn. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de opstelling van cv-ketel. De slaapkamer heeft naast de dakkapel nog een extra dakraam. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

Op zowel de 1e als de 2e verdieping zijn elektrische rolluiken geplaatst (in 2018 en 2020). In 2022 is er op de begane grond aan de voorzijde een nieuw rolluik geplaatst.

Tuin
De voortuin is netjes betegeld en is keurig aangeplant. Aan de voorkant is recent een nieuw rolluik geplaatst. De achtertuin is onderhoudsarm en is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een groene border. In de achtertuin staat een houten berging en de tuin is via een achterom te bereiken. Aan de achtergevel is in 2018 een zonnescherm geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1995
Inhoud 353 m³.
De kozijnen uitgevoerd in hardhout (met uitzondering van de dakkapel, deze is van kunststof) en voorzien van dubbel glas (tevens met uitzondering van de dakkapel, deze is voorzien van HR ++ glas)
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha bouwjaar: 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.