Op een perceel van 614m² eigen grond treft u deze vrijstaande woning aan. De voormalige inpandige garage is opgedeeld in een bijkeuken en een (werk)kamer. Verder is de woning voorzien van een serre met verwarming en een schuifpui waardoor deze volledig afsluitbaar gemaakt kan worden. Hierdoor kunt u hier al vroeg in het jaar genieten van de eerste zonnestralen. Verder is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en is er muur- en vloerisolatie en gedeeltelijke dakisolatie.

De woning heeft een aangename en rustige ligging. U woont hier aan de rand van het dorp waarbij er vanuit de woning en vanuit de tuin aan de achterzijde een fantastisch vrij uitzicht is. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen goed bereikbaar en vindt u in de directe omgeving ook het natuur-/recreatiegebied “Bernisse”. Binnen een kort tijdsbestek bent u in omliggende plaatsen zoals Hellevoetsluis en Spijkenisse.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met het toilet met fonteintje en de trapopgang. Naast de voordeur treft u de meterkast aan. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vertrekken. Allereerst nemen wij u mee naar de woonkamer. Deze living van maar liefst 43m² is voorzien van een parketvloer, elektrische shutters en beschikt over een houtkachel. De ruimte is door middel van de airconditioning te koelen en te verwarmen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken welke bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasmachine. Verder is er vanuit de woonkamer nog toegang tot de bijkeuken/(werk)kamer/kantoor en de serre. De kantoorruimte is ontstaan door het opdelen van de voormalige garage in een bijkeuken en kantoorruimte en vanuit hier is er middels de openslaande deuren toegang tot de tuin.
De serre is voorzien van een glazen wand met schuifpui waardoor deze ruimte volledig afsluitbaar is. De serre beschikt over verwarming en op het dak is zonwering aanwezig. Hier is het heerlijk toeven!

1e verdieping:
Overloop met ingebouwde kasten en toegang tot de vertrekken. Er zijn 3 slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is voorzien van een rolluik, airconditioning/verwarming en een wastafel. De oppervlakte van de kamer is ongeveer 16m².
Slaapkamer 2 beschikt over een dakkapel en de derde slaapkamer beschikt over 2 Velux dakramen. De oppervlaktes zijn respectievelijk 12m² en 8m².
De badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Verder is er elektrische vloerverwarming en is de badkamer voorzien van een dakkapel.

2e verdieping:
Vliering met de omvormer van de zonnepanelen, bergruimte en de opstellingen van de cv-ketel met close-in boiler en een separate elektrische boiler.

Tuin:
De verzorgd aangelegde voortuin biedt toegang tot de carport waaronder u kunt parkeren en de inpandige berging. Verder ligt de tuin rondom de woning en er is een verzorgd gazon met een heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap. Verder is de serre bereikbaar. In de tuin zelf vindt u een kas en zijn er ook verschillende fruitboompjes. De tuin heeft met een ligging op het zuidwesten een ideale zonligging.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Inhoud 628m³.
De kozijnen zijn binnen en buiten uitgevoerd in hardhout en gedeeltelijk kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2005). Deze cv-ketel met close-in boiler is in eigendom. De elektrische boiler van 80 liter (merk: Spectra, bouwjaar: 2022)kan separaat van de cv-ketel voldoende water leveren voor bad, douche en wastafel.
De airconditioning in woon-/werk- en slaapkamer kan ook als verwarming gebruikt worden.
Energielabel C, geldig tot 26 juni 2033.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.