In de gezellige Dansenbuurt van de wijk Schollevaar en aan de directe grens met Rotterdam Oosterflank, ligt deze bijzonder goed verzorgde hoekwoning. De woning ligt op een hele fijne locatie; op loopafstand van basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum “Alexandrium”. Bovendien zijn de NS-stations ‘Schollevaar’ en ‘Alexander’ en het overdekte winkelcentrum ‘’De Scholver’’ dicht in de buurt en de A20 rij je zo op. Je kan er heerlijk op uit in het nabij gelegen Schollebos, waar voor elk wat wils te vinden is. Tevens wordt er de komende jaren door de gemeente flink geïnvesteerd in de wijk.
De woning ligt aan het einde van de straat, omringd door groen. De voor-/ zij tuin is via de buren bereikbaar, heeft een vrijstaande berging en achterom naar de riante achtertuin.

Indeling begane grond:
- Entree, voorportiek, tochtportaal met meterkast en stadsverwarming, volledig betegeld toilet met fonteintje.
- Woonkamer, je komt midden in de woning binnen en wordt verrast door het licht, de ruimte en luxe uitstraling. Wat een plaatje! De natuurstenen vloer komt goed tot zijn recht en de uitbouw maakt het woongedeelte tot een speelse ruimte met een fijne hoek voor eventueel een bureau. Ook is er een airco-unit aanwezig. De uitbouw is voorzien van een schuifpui, lichtstraat, inbouwverlichting en Luxaflex sunscreens. Hij is volledig van glas waardoor je veel licht in de woning hebt en vrij zicht op de ruime en groene achtertuin.
- De ruime woonkeuken is via een twee-treden verhoging gelegen aan de voorzijde van de woning.
De hoogglans zwarte en strakke keuken met houtlook werkblad heeft een kook- en spoeleiland en een rechte wandopstelling. Deze is voorzien van veel bergruimte, een apothekerskast, een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4pits keramische kookplaat met recirculatiekap. Al het apparatuur is tussen 2015 en nu vervangen.
- De riante achter- en zij tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft vrij zicht en is omringd door diverse bomen. Achterin is een grote houten dubbele berging met een overkapt terras waar je ’s zomers heerlijk kan vertoeven. De tuin is net betegeld en heeft nog een tweetal terrasverhogingen.

Eerste verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop welke extra licht is door de aanwezige lichtkoepel.
De overloop geeft toegang tot:
- Slaapkamer 1 aan de tuinzijde, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.
- Slaapkamer 2, dit is een ruime hoekslaapkamer met nette inbouwkast.
- De badkamer is in 2017 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met rainshower, wasmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie aangesloten op het lichtnet.

De woning heeft aan de voorzijde een markies en elektrisch rolluik voor de deur, aan de achterzijde een zonnescherm. Verder hebben alle ramen horren, is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen. De eerste verdieping is in 2017 verbouwd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m2
- Externe bergruimte: 21 m2
- Inhoud: 348 m3
- Perceeloppervlakte: 209 m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: C
- Oplevering: in onderling overleg, kan snel
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Buren verlenen recht van overpad

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.